ユニアルス洛南プレジオの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,254万円〜 2,886万円（126万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院這登中町３６
築年月	2006年6月
総階数	10階
総戸数	39戸
専有面積	58.94㎡〜 70.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	西大路駅徒歩19分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

光FIN

防犯ｶﾒﾗ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

耐震ﾄﾞｱ枠

足元保安灯

食洗機

ｷｯﾁﾝ勝手口

全戸南向

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

ユニアルス洛南プレジオの存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 向日市, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市西京区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

ユニアルス洛南プレジオの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニアルス洛南プレジオは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニアルス洛南プレジオの存在する京都府京都市南区吉祥院這登中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	2006年6月	65.49㎡	37.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,380万円	2006年6月	58.94㎡	40.4万円	6	3LDK
2021年1月	2,480万円	2006年6月	65.49㎡	37.9万円	10	3LDK
2020年12月	2,120万円	2006年6月	58.94㎡	36.0万円	3	3LDK
2020年3月	2,200万円	2006年6月	58.94㎡	37.3万円	9	3LDK
2018年10月	2,080万円	2006年6月	58.94㎡	35.3万円	1	3LDK
2018年2月	2,600万円	2006年6月	70.02㎡	37.1万円	5	3LDK
2017年6月	2,150万円	2006年6月	58.94㎡	36.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マイプラザ塔南

京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町１２

築年月：1980年1月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：1,230万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイプラザ塔南	京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町１２	1980年1月	61.6㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ京都洛南	京都府京都市南区吉祥院西ノ内町５２	2001年6月	65.28㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
長田ハイツ	京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町１６−１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムコート京都西大路	京都府京都市南区吉祥院西浦町７６	2019年2月	26.79㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ塔南	京都府京都市南区吉祥院観音堂町３８	1981年6月	35.57㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ京都1番館	京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１	1995年9月	56.62㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２	2005年7月	61.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン十条大宮	京都府京都市南区西九条森本町３３−１	2012年9月	61.53㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション十条大宮	京都府京都市南区西九条森本町５６−３	1987年9月	60.41㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１	2018年10月	60.0㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る