ディアステージ京都洛南の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,438万円〜 3,674万円（121万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ内町５２
築年月	2001年6月
総階数	7階
総戸数	83戸
専有面積	65.28㎡〜 100.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西大路駅徒歩14分

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

ディアステージ京都洛南の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

ディアステージ京都洛南の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ京都洛南は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアステージ京都洛南の存在する京都府京都市南区吉祥院西ノ内町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,780万円	2001年6月	71.14㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	2001年6月	77.79㎡	42.2万円	1	2LDK
2022年6月	3,880万円	2001年6月	97.33㎡	39.9万円	1	4LDK
2020年10月	2,598万円	2001年5月	75.07㎡	34.6万円	5	3LDK
2020年8月	2,080万円	2001年6月	71.38㎡	29.1万円	4	3LDK
2019年7月	2,200万円	2001年6月	66.01㎡	33.3万円	3	3LDK
2018年10月	2,880万円	2001年5月	92.1㎡	31.3万円	7	3LDK
2018年2月	2,680万円	2001年6月	81.66㎡	32.8万円	2	3LDK
2017年3月	3,180万円	2001年6月	95.27㎡	33.4万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

デルフィ西大路

京都府京都市南区吉祥院御池町１−１

築年月：1990年9月

専有面積：52.84㎡〜

相場価格：2,000万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デルフィ西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町１−１	1990年9月	52.84㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１	2003年7月	61.16㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大路	京都府京都市南区吉祥院御池町７−１	1979年5月	51.71㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス洛南プレジオ	京都府京都市南区吉祥院這登中町３６	2006年6月	58.94㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
洛南ハイライフ	京都府京都市南区吉祥院前田町１−１	1979年3月	59.03㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京都西大路	京都府京都市南区吉祥院西浦町７６	2019年2月	26.79㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町A棟	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	61.41㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町B棟	京都府京都市南区西九条島町２６−１	1979年10月	64.42㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
京都ロジュマン島町	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	62.18㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ京都1番館	京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１	1995年9月	56.62㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る