エステムコート京都西大路の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
1,755万円〜 1,877万円（217万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町７６
築年月	2019年2月
総階数	7階
総戸数	99戸
専有面積	26.79㎡〜 27.18㎡
間取り	1K/1DK
アクセス	西大路駅徒歩12分

施設・設備

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

光FIN

設計･建設性能評価書

ｻｰﾋﾞｽ用2台

来客用1台

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

エステムコート京都西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の84.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 向日市, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市西京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート京都西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート京都西大路は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート京都西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院西浦町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	1,700万円	2019年2月	26.79㎡	63.5万円	3	1K
2023年2月	1,800万円	2019年2月	26.79㎡	67.2万円	5	1K
2022年7月	1,780万円	2019年3月	27.18㎡	65.5万円	4	1K
2021年11月	2,050万円	2019年2月	26.79㎡	76.5万円	7	1K
2021年11月	1,850万円	2019年2月	26.79㎡	69.1万円	6	1K
2021年3月	1,950万円	2019年2月	26.79㎡	72.8万円	3	1K

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近隣のマンション情報

メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１

築年月：2008年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：2,595万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２	2005年7月	61.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都洛南２	京都府京都市南区吉祥院九条町５５−１４	2016年2月	26.07㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
西大路ガーデンハイツ	京都府京都市南区吉祥院九条町１５−１	1981年6月	61.26㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１６	1996年11月	53.76㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン京都西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５−１	2024年1月	58.3㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５	1995年11月	63.69㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス洛南プレジオ	京都府京都市南区吉祥院這登中町３６	2006年6月	58.94㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ京都洛南	京都府京都市南区吉祥院西ノ内町５２	2001年6月	65.28㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,728万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る