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エスリード京都梅小路アヴェニテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,634万円 〜 1,929万円 （233万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 23.2㎡ 〜 25.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE京都「B-」
来客用1台
サービス用1台
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
エスリード京都梅小路アヴェニテの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
エスリード京都梅小路アヴェニテの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード京都梅小路アヴェニテは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード京都梅小路アヴェニテの存在する京都府京都市下京区梅小路高畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,549万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,549万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1999年3月 | 68.32㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1999年3月 | 68.32㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,549万円 | 1999年11月 | 68.32㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,549万円 | 1999年11月 | 68.32㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,820万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 69.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 69.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 65.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 72.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,298万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,298万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 71.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 71.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,770万円 | 2019年3月 | 23.49㎡ | 75.4万円 | 1 | 1K |
| 2019年6月 | 3,500万円 | 1999年3月 | 70.4㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,500万円 | 1999年3月 | 70.4㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,930万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 38.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,930万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 38.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ディオフェルティ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１ | 1995年7月 | 62.54㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パズ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町３２−１ | 1995年11月 | 58.45㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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