プレサンス京都洛南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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1,592万円 3,691万円
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217万円 237万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所京都府京都市下京区七条御所ノ内中町55−2
築年月2019年4月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積24.26㎡ 〜 51.47㎡
間取り1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:(株)プレサンスコーポレーション・グロバコミニティ?
修繕積立金約274円/㎡
管理費約72円/㎡
分譲会社
施工会社ミノベ建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
全戸エアコン標準装備
LED照明
浴室暖房乾燥機
来客用1台
サービス用1台
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

プレサンス京都洛南の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,784 100.0
2025年 83,686 101.1
2030年 83,959 101.4
2035年 83,928 101.4
2040年 83,218 100.5
2045年 81,991 99.0
2050年 80,362 97.1
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス京都洛南の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都洛南は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.9万円に比べて、築40年以上では92.8万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス京都洛南の存在する京都府京都市下京区七条御所ノ内中町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円2018年10月71.78㎡59.6万円23LDK
2025年4月4,280万円2018年10月71.78㎡59.6万円23LDK
2025年3月4,020万円2018年10月60.0㎡67.0万円12LDK
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2025年2月2,180万円2019年4月29.82㎡73.1万円22LDK
2025年1月4,280万円2001年5月78.85㎡54.3万円54LDK
2024年11月1,850万円2019年2月25.56㎡72.4万円21K
2024年9月4,280万円2018年10月69.27㎡61.8万円23LDK
2024年9月4,280万円2018年10月69.27㎡61.8万円23LDK
2024年8月2,580万円2001年5月59.12㎡43.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市下京区梅小路高畑町8−1
築年月:2021年2月
専有面積:23.2㎡〜
相場価格:1,614万円
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築年月:1999年3月
専有面積:67.64㎡〜
相場価格:2,918万円
京都府京都市下京区梅小路高畑町17−2
築年月:2019年2月
専有面積:23.49㎡〜
相場価格:1,489万円
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築年月:2025年1月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:1,732万円
京都府京都市下京区西七条北月読町66−1
築年月:2019年2月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:1,422万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84−2
築年月:2007年2月
専有面積:20.58㎡〜
相場価格:1,077万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94
築年月:2008年10月
専有面積:52.4㎡〜
相場価格:3,234万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50−1
築年月:2018年10月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,817万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7
築年月:2001年5月
専有面積:59.12㎡〜
相場価格:3,143万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3−1
築年月:1983年6月
専有面積:37.61㎡〜
相場価格:1,280万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99−2
築年月:1995年9月
専有面積:56.48㎡〜
相場価格:2,274万円
京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82−2
築年月:2014年1月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:1,765万円
京都府京都市下京区梅小路本町70
築年月:1979年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,639万円
京都府京都市下京区梅小路本町70
築年月:1979年6月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:1,855万円
京都府京都市下京区梅小路本町25
築年月:1979年7月
専有面積:59.62㎡〜
相場価格:1,906万円
京都府京都市下京区梅小路本町25
築年月:1979年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,853万円
京都府京都市下京区西七条南衣田町71
築年月:2008年3月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:1,155万円
京都府京都市下京区西七条南衣田町99−2
築年月:2015年1月
専有面積:23.42㎡〜
相場価格:1,459万円
京都府京都市下京区西七条南衣田町32
築年月:2001年3月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,049万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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