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グランコート洛陽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,978万円 〜 3,512万円 （146万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
グランコート洛陽の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
グランコート洛陽の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート洛陽は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランコート洛陽の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
4LDK
75.9㎡
2階 北
3LDK
67.64㎡
2階 北
3LDK
67.73㎡
2階 北東
3LDK
68.32㎡
2階 北東
3LDK（洋室 6帖
洋室 5.4帖
洋室 5.3帖
リビングダイニングキッチン 14.8帖
エレベーター・オートロック・宅配ボックス有）
68.32㎡
2階 北東
4LDK
75.9㎡
3階 北
2LDK
67.73㎡
3階 北
3LDK
67.64㎡
4階 南
3LDK
75.9㎡
5階 北
3LDK
67.73㎡
5階 北
3LDK
67.64㎡
6階 北
3LDK
67.73㎡
6階 北
3LDK
67.64㎡
6階 北東
3LDK
75.9㎡
7階 北
2LDK
67.73㎡
7階 北東
3LDK
70.4㎡
7階 北
3LDK
67.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 75.9㎡ | 北東 | 1階 北東(75.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 2階 北(67.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.73㎡ | 北 | 2階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.32㎡ | 北東 | 2階 北東(68.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5.3帖 リビングダイニングキッチン 14.8帖 エレベーター・オートロック・宅配ボックス有） | 68.32㎡ | 北東 | 2階 北東(68.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 75.9㎡ | 北東 | 2階 北東(75.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.73㎡ | 北 | 3階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 3階 北(67.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.9㎡ | 南 | 4階 南(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.73㎡ | 北 | 5階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 5階 北(67.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.73㎡ | 北 | 6階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 6階 北(67.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.9㎡ | 北東 | 6階 北東(75.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.73㎡ | 北 | 7階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.4㎡ | 北東 | 7階 北東(70.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 7階 北(67.64㎡)を無料査定する |
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グランコート洛陽の存在する京都府京都市下京区梅小路高畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,549万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,549万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1999年3月 | 68.32㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1999年3月 | 68.32㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,549万円 | 1999年11月 | 68.32㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,549万円 | 1999年11月 | 68.32㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,820万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 69.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 69.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 65.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2019年3月 | 26.1㎡ | 72.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,298万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,298万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 71.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 2021年2月 | 25.6㎡ | 71.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年3月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,760万円 | 1999年2月 | 67.73㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,770万円 | 2019年3月 | 23.49㎡ | 75.4万円 | 1 | 1K |
| 2019年6月 | 3,500万円 | 1999年3月 | 70.4㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,500万円 | 1999年3月 | 70.4㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,930万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 38.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,930万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 38.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1999年3月 | 75.9㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 67.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町９９−２ | 1995年9月 | 56.48㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ京都駅西 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町８２−２ | 2014年1月 | 26.82㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１ | 1995年7月 | 62.54㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パズ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町３２−１ | 1995年11月 | 58.45㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプレオ | 京都府京都市南区唐橋平垣町６１ | 1989年10月 | 17.55㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス京都洛南 | 京都府京都市南区唐橋平垣町４５ | 2022年3月 | 25.96㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町 | 2023年2月 | 60.02㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツＢ棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツB東棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.06㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツA棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年7月 | 59.62㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツ | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大路駅前 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４ | 2008年3月 | 31.41㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
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