ソルテラス京都洛南の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,913万円〜 2,323万円（244万円〜 256万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市南区唐橋平垣町４５
築年月	2022年3月
総階数	7階
総戸数	49戸
専有面積	25.96㎡〜 30.6㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	西大路駅徒歩5分梅小路京都西駅徒歩14分

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

ソルテラス京都洛南の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

ソルテラス京都洛南の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルテラス京都洛南は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルテラス京都洛南の存在する京都府京都市南区唐橋平垣町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	390万円	1989年10月	19.95㎡	19.5万円	2	1R
2024年11月	390万円	1989年10月	19.95㎡	19.5万円	2	1R
2024年10月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	4	1R
2024年10月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	4	1R
2024年8月	525万円	1989年10月	17.55㎡	29.9万円	2	1R
2024年8月	525万円	1989年10月	17.55㎡	29.9万円	2	1R
2024年5月	2,490万円	1995年10月	61.86㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,490万円	1995年10月	61.86㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	65.58㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	65.58㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年1月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	2	1R
2024年1月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	2	1R
2023年11月	2,480万円	1995年11月	58.45㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年11月	58.45㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年10月	525万円	1989年10月	17.55㎡	29.9万円	2	1R
2023年10月	525万円	1989年10月	17.55㎡	29.9万円	2	1R
2023年8月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	2	1R
2023年8月	500万円	1989年10月	19.95㎡	25.1万円	2	1R
2023年4月	2,580万円	1995年10月	58.94㎡	43.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1995年10月	58.94㎡	43.8万円	2	3LDK
2023年2月	600万円	1989年10月	19.95㎡	30.1万円	5	1R
2023年2月	600万円	1989年10月	19.95㎡	30.1万円	5	1R
2022年10月	480万円	1989年10月	17.55㎡	27.4万円	4	1R
2022年10月	480万円	1989年10月	17.55㎡	27.4万円	4	1R
2022年9月	580万円	1989年10月	19.95㎡	29.1万円	4	1R
2022年9月	580万円	1989年10月	19.95㎡	29.1万円	4	1R
2022年9月	390万円	1989年10月	17.55㎡	22.2万円	2	1K
2022年9月	390万円	1989年10月	17.55㎡	22.2万円	2	1K
2022年8月	2,480万円	1995年10月	65.58㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年8月	2,480万円	1995年10月	65.58㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年6月	550万円	1989年10月	19.55㎡	28.1万円	4	1R
2022年6月	550万円	1989年10月	19.55㎡	28.1万円	4	1R
2022年4月	470万円	1989年10月	19.0㎡	24.7万円	5	1R
2022年4月	470万円	1989年10月	19.0㎡	24.7万円	5	1R
2022年4月	430万円	1989年10月	19.0㎡	22.6万円	1	1R
2022年4月	430万円	1989年10月	19.0㎡	22.6万円	1	1R
2022年3月	430万円	1989年10月	19.95㎡	21.6万円	1	1R
2022年3月	430万円	1989年10月	19.95㎡	21.6万円	1	1R
2021年12月	1,980万円	1995年11月	58.45㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年12月	1,980万円	1995年11月	58.45㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年10月	780万円	1989年10月	19.95㎡	39.1万円	3	1R
2021年10月	780万円	1989年10月	19.95㎡	39.1万円	3	1R
2020年12月	400万円	1989年10月	19.95㎡	20.1万円	1	1R
2020年12月	400万円	1989年10月	19.95㎡	20.1万円	1	1R
2020年4月	450万円	1989年10月	19.95㎡	22.6万円	4	1R
2020年4月	450万円	1989年10月	19.95㎡	22.6万円	4	1R
2020年2月	390万円	1989年10月	19.95㎡	19.5万円	1	1R
2020年2月	390万円	1989年10月	19.95㎡	19.5万円	1	1R
2018年10月	990万円	1989年10月	34.02㎡	29.1万円	4	1K
2018年10月	990万円	1989年10月	34.02㎡	29.1万円	4	1K
2018年10月	1,950万円	1995年10月	58.18㎡	33.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,950万円	1995年10月	58.18㎡	33.5万円	3	3LDK
2018年8月	1,980万円	1995年10月	61.86㎡	32.0万円	1	3LDK
2018年8月	1,980万円	1995年10月	61.86㎡	32.0万円	1	3LDK

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エスリード京都梅小路アヴェニテ

京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１

築年月：2021年2月

専有面積：23.2㎡〜

相場価格：1,634万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内南町９９−２	1995年9月	56.48㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼスタ京都駅西	京都府京都市下京区七条御所ノ内南町８２−２	2014年1月	26.82㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ京都西大路	京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１	1995年7月	62.54㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
パズ京都西大路	京都府京都市南区唐橋平垣町３２−１	1995年11月	58.45㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドプレオ	京都府京都市南区唐橋平垣町６１	1989年10月	17.55㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ京都西大路	京都府京都市南区唐橋平垣町	2023年2月	60.02㎡〜	4,620万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツＢ棟	京都府京都市下京区梅小路本町７０	1979年6月	61.6㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツB東棟	京都府京都市下京区梅小路本町７０	1979年6月	61.06㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツA棟	京都府京都市下京区梅小路本町２５	1979年7月	59.62㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
梅小路スカイハイツ	京都府京都市下京区梅小路本町２５	1979年6月	61.6㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西大路駅前	京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４	2008年3月	31.41㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西大路	京都府京都市南区唐橋門脇町２９−１	1987年7月	48.61㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
ミドレスト唐橋	京都府京都市南区唐橋川久保町３８−１	1995年11月	65.1㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都洛南グルーブ	京都府京都市南区唐橋川久保町６−１	2012年3月	23.87㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る

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