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梅小路京都西駅

梅小路京都西駅のマンション売却価格相場情報

梅小路京都西駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,266万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

梅小路京都西駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台80200
2000万円台21401
3000万円台00122
4000万円台00043
5000万円台00000
6000万円台00012
7000万円台00011
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た梅小路京都西駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では115.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

梅小路京都西周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た梅小路京都西駅エリアの資産性・将来性

梅小路京都西駅が所在する京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。 周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 82,784 100.0
2025年 83,686 101.1
2030年 83,959 101.4
2035年 83,928 101.4
2040年 83,218 100.5
2045年 81,991 99.0
2050年 80,362 97.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

梅小路京都西駅周辺の売却相場

嵯峨野線

駅名 売却相場
京都 4,377万円
梅小路京都西 4,266万円
丹波口 3,915万円
二条 4,262万円
navigate_next嵯峨野線の駅ごと売却価格相場

梅小路京都西駅がある京都府京都市下京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.0ヶ月

京都府京都市下京区での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.7ヶ月
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK以上 7.7ヶ月

梅小路京都西駅がある京都府京都市下京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

京都府京都市下京区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.0%
1LDK -3.0%
2LDK -4.2%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -2.0%
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