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パデシオン十条大宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,917万円 〜 4,212万円 （157万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区西九条森本町３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.53㎡ 〜 82.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
パデシオン十条大宮の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 101,970 | 100.0 |
| 2025年 | 101,899 | 99.9 |
| 2030年 | 101,079 | 99.1 |
| 2035年 | 99,732 | 97.8 |
| 2040年 | 97,768 | 95.9 |
| 2045年 | 95,367 | 93.5 |
| 2050年 | 92,674 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン十条大宮の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン十条大宮は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では86.9万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パデシオン十条大宮の存在する京都府京都市南区西九条森本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1987年9月 | 60.64㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,920万円 | 1987年9月 | 60.41㎡ | 31.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 50.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 50.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1987年9月 | 60.64㎡ | 32.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,450万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 50.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,450万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 50.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1987年9月 | 60.41㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1987年9月 | 60.64㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 2012年9月 | 68.71㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2012年9月 | 82.29㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2012年9月 | 82.29㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 2012年9月 | 81.61㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 2012年9月 | 81.61㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,080万円 | 2012年9月 | 81.61㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,080万円 | 2012年9月 | 81.61㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン十条駅前 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町１ | 2004年3月 | 56.14㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション十条大宮 | 京都府京都市南区西九条森本町５６−３ | 1987年9月 | 60.41㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都十条 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８ | 2011年10月 | 62.79㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都洛南 | 京都府京都市南区西九条菅田町２４ | 2016年1月 | 65.99㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン十条 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町２５ | 2008年10月 | 65.44㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 49.68㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス京都ゲートシティ | 京都府京都市下京区花畑町８６ | 2015年1月 | 25.18㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート京都駅前 | 京都府京都市下京区東油小路町 | 1998年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1981年8月 | 53.32㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年1月 | 58.38㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１８ | 2005年8月 | 66.72㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス伏見 | 京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１ | 1986年10月 | 41.06㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 59.67㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
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