エスリード京都梅小路公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.14

売却査定価格: 5,754万円〜 8,046万円

坪単価: 319万円〜 340万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１
築年月	2023年2月
総階数	7階
総戸数	93戸
専有面積	57.14㎡〜 79.77㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	梅小路京都西駅徒歩3分京都駅徒歩18分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エスリード建物管理株式会社
修繕積立金	約130円/㎡
管理費	約111円/㎡
分譲会社	―
施工会社	鉄建建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

来客用1台

サービス用1台

カーシェア用1台

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

エスリード京都梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,784	100.0
2025年	83,686	101.1
2030年	83,959	101.4
2035年	83,928	101.4
2040年	83,218	100.5
2045年	81,991	99.0
2050年	80,362	97.1

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格

エスリード京都梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード京都梅小路公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では115.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	79.77㎡	101を無料査定する
102	3LDK	61.4㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.8㎡	103を無料査定する
201	3LDK	69.0㎡	201を無料査定する
202	3LDK	61.2㎡	202を無料査定する
203	3LDK	63.0㎡	203を無料査定する
204	4LDK	79.77㎡	204を無料査定する
205	3LDK	61.4㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.8㎡	206を無料査定する
207	3LDK	66.65㎡	207を無料査定する
208	3LDK	64.5㎡	208を無料査定する
209	3LDK	59.55㎡	209を無料査定する
210	4LDK	78.17㎡	210を無料査定する
211	3LDK	63.0㎡	211を無料査定する
212	3LDK	61.2㎡	212を無料査定する
213	3LDK	69.0㎡	213を無料査定する
214	3LDK	63.74㎡	214を無料査定する
215	2LDK	57.14㎡	215を無料査定する
301	3LDK	69.0㎡	301を無料査定する
302	3LDK	61.2㎡	302を無料査定する
303	3LDK	63.0㎡	303を無料査定する
304	4LDK	79.77㎡	304を無料査定する
305	3LDK	61.4㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.8㎡	306を無料査定する
307	3LDK	66.65㎡	307を無料査定する
308	3LDK	64.5㎡	308を無料査定する
309	3LDK	59.55㎡	309を無料査定する
310	4LDK	78.17㎡	310を無料査定する
311	3LDK	63.0㎡	311を無料査定する
312	3LDK	61.2㎡	312を無料査定する
313	3LDK	69.0㎡	313を無料査定する
314	3LDK	63.74㎡	314を無料査定する
315	2LDK	57.14㎡	315を無料査定する
401	3LDK	69.0㎡	401を無料査定する
402	3LDK	61.2㎡	402を無料査定する
403	3LDK	63.0㎡	403を無料査定する
404	4LDK	79.77㎡	404を無料査定する
405	3LDK	61.4㎡	405を無料査定する
406	3LDK	68.8㎡	406を無料査定する
407	3LDK	66.65㎡	407を無料査定する
408	3LDK	64.5㎡	408を無料査定する
409	3LDK	59.55㎡	409を無料査定する
410	4LDK	78.17㎡	410を無料査定する
411	3LDK	63.0㎡	411を無料査定する
412	3LDK	61.2㎡	412を無料査定する
413	3LDK	69.0㎡	413を無料査定する
414	3LDK	63.74㎡	414を無料査定する
415	2LDK	57.14㎡	415を無料査定する
501	3LDK	69.0㎡	501を無料査定する
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506	3LDK	68.8㎡	506を無料査定する
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508	3LDK	64.5㎡	508を無料査定する
509	3LDK	59.55㎡	509を無料査定する
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601	3LDK	69.0㎡	601を無料査定する
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604	4LDK	79.77㎡	604を無料査定する
605	3LDK	61.4㎡	605を無料査定する
606	3LDK	68.8㎡	606を無料査定する
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613	3LDK	69.0㎡	613を無料査定する
614	3LDK	63.74㎡	614を無料査定する
615	2LDK	57.14㎡	615を無料査定する
701	3LDK	69.0㎡	701を無料査定する
702	3LDK	61.2㎡	702を無料査定する
703	3LDK	63.0㎡	703を無料査定する
704	4LDK	79.77㎡	704を無料査定する
705	3LDK	61.4㎡	705を無料査定する
706	3LDK	68.8㎡	706を無料査定する
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708	3LDK	64.5㎡	708を無料査定する
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713	3LDK	69.0㎡	713を無料査定する
714	3LDK	63.74㎡	714を無料査定する
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エスリード京都梅小路公園の存在する京都府京都市下京区観喜寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	6,280万円	2023年1月	61.2㎡	102.6万円	4	3LDK
2025年2月	6,280万円	2023年1月	61.2㎡	102.6万円	4	3LDK
2024年12月	6,800万円	2023年1月	69.0㎡	98.6万円	7	4LDK
2024年12月	6,800万円	2023年1月	69.0㎡	98.6万円	7	4LDK
2024年7月	7,980万円	2023年1月	78.17㎡	102.1万円	7	4LDK
2024年7月	7,980万円	2023年1月	78.17㎡	102.1万円	7	4LDK
2024年3月	4,680万円	2023年1月	61.4㎡	76.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,680万円	2023年1月	61.4㎡	76.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,580万円	2023年2月	66.65㎡	83.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,580万円	2023年2月	66.65㎡	83.7万円	2	3LDK

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ルシエル七条

京都府京都市下京区夷馬場町２−３

築年月：1982年6月

専有面積：49.68㎡〜

相場価格：1,583万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	49.68㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ京都セントラルシティ	京都府京都市下京区大工町１１１	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンス京都ゲートシティ	京都府京都市下京区花畑町８６	2015年1月	25.18㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス島原	京都府京都市下京区西新屋敷上之町１３３−２	1980年9月	13.43㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク京都丹波口	京都府京都市下京区西新屋敷太夫町９８−２	1991年3月	13.58㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー梅小路公園	京都府京都市下京区上中之町２８	1997年7月	51.9㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート京都梅小路公園	京都府京都市下京区和気町１３−１	2005年5月	66.12㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
中央ハイツ	京都府京都市下京区朱雀正会町４２−１５	1975年6月	21.93㎡〜	722万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス京都ミッドシティ	京都府京都市下京区坊門中之町７４	2012年9月	25.6㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び四条通II	京都府京都市中京区壬生花井町	2022年8月	25.73㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン京都四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町	2023年6月	33.66㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
ソルレヴェンテ四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町６１	2017年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
モンテベルデ壬生	京都府京都市下京区高辻大宮町１２３	1983年10月	65.85㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町	京都府京都市下京区富永町３５８	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町	京都府京都市下京区富永町３５６	1987年3月	14.3㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都河原町第3	京都府京都市下京区富永町３４８	1999年1月	17.14㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る

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