シンフォニー梅小路公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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2,617万円 3,543万円
坪単価 help_outline
167万円 167万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040006000

最終更新日:

住所京都府京都市下京区上中之町28
築年月1997年7月
総階数11階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:エム・ケイ企画株式会社
修繕積立金約153円/㎡
管理費約74円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社藤井組
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニタ付インターホン
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

シンフォニー梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,784 100.0
2025年 83,686 101.1
2030年 83,959 101.4
2035年 83,928 101.4
2040年 83,218 100.5
2045年 81,991 99.0
2050年 80,362 97.1
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格

シンフォニー梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンフォニー梅小路公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.4万円に比べて、築40年以上では115.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3DK
53.38㎡
1階 東
3DK
53.38㎡
2階 北
3DK
54.0㎡
3階 北
3DK
54.0㎡
3階 北
3LDK
54.0㎡
10階 北
3LDK
70.28㎡
10階 東
3LDK
51.9㎡
11階 北
2LDK
54.0㎡
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シンフォニー梅小路公園の存在する京都府京都市下京区上中之町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡35404550556065
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月4,180万円1997年7月70.28㎡59.5万円103LDK
2024年12月4,180万円1997年7月70.28㎡59.5万円103LDK
2024年7月2,870万円1997年7月53.38㎡53.8万円12LDK
2024年7月2,870万円1997年7月53.38㎡53.8万円12LDK
2024年2月2,980万円1997年7月53.38㎡55.8万円12LDK
2024年2月2,980万円1997年7月53.38㎡55.8万円12LDK
2023年4月2,980万円1997年8月54.0㎡55.2万円33LDK
2023年4月2,980万円1997年8月54.0㎡55.2万円33LDK
2021年8月3,580万円1997年7月70.28㎡50.9万円103LDK
2021年8月3,580万円1997年7月70.28㎡50.9万円103LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,614万円
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相場価格:2,918万円
京都府京都市下京区梅小路高畑町17−2
築年月:2019年2月
専有面積:23.49㎡〜
相場価格:1,489万円
京都府京都市下京区夷馬場町2−3
築年月:1982年6月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:1,583万円
京都府京都市下京区下鱗形町555−1
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専有面積:40.75㎡〜
相場価格:4,317万円
京都府京都市下京区下鱗形町548−2
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専有面積:18.93㎡〜
相場価格:1,649万円
京都府京都市下京区下鱗形町
築年月:2025年4月
専有面積:42.5㎡〜
相場価格:5,251万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスリード京都梅小路公園京都府京都市下京区観喜寺町8−112023年2月57.14㎡〜5,754万円このマンションの相場を見る
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信開ガーデンコート京都駅前京都府京都市下京区東油小路町1998年4月----このマンションの相場を見る
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