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シンフォニー梅小路公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,536万円 〜 3,434万円 （162万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
シンフォニー梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格
シンフォニー梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンフォニー梅小路公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では113.4万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シンフォニー梅小路公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
３ＤＫ
53.38㎡
1階 東
3DK
53.38㎡
2階 北
3DK
54.0㎡
3階 北
3DK
54.0㎡
3階 北
3LDK
54.0㎡
10階 北
3LDK
70.28㎡
10階 東
3LDK
51.9㎡
10階 北
３ＬＤＫ
70.28㎡
11階 北
2LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＤＫ | 53.38㎡ | 東 | 1階 東(53.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.38㎡ | 東 | 1階 東(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.0㎡ | 北 | 2階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.0㎡ | 北 | 3階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.0㎡ | 北 | 3階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 10階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 51.9㎡ | 東 | 10階 東(51.9㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ | 70.28㎡ | 北 | 10階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 11階 北(54.0㎡)を無料査定する |
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シンフォニー梅小路公園の存在する京都府京都市下京区上中之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,870万円 | 1997年7月 | 53.38㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,870万円 | 1997年7月 | 53.38㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 53.38㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 53.38㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,230万円 | 1997年7月 | 70.28㎡ | 60.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,230万円 | 1997年7月 | 70.28㎡ | 60.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 70.28㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 70.28㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,300万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 42.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,300万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 42.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 40.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 40.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,200万円 | 1997年7月 | 51.9㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,200万円 | 1997年7月 | 51.9㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス京都ゲートシティ | 京都府京都市下京区花畑町８６ | 2015年1月 | 25.18㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート京都駅前 | 京都府京都市下京区東油小路町 | 1998年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート京都駅前 | 京都府京都市下京区南不動堂町８０５ | 1998年4月 | 61.75㎡〜 | 4,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町６２−１ | 2016年3月 | 21.56㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント京都駅前 | 京都府京都市下京区北不動堂町５２２−１ | 2005年7月 | 55.42㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区和気町１３−１ | 2005年5月 | 66.12㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス京都ミッドシティ | 京都府京都市下京区坊門中之町７４ | 2012年9月 | 25.6㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン京都四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町 | 2023年6月 | 33.66㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルレヴェンテ四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町６１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 49.68㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都河原町五条２ | 京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１ | 2017年1月 | 40.75㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都河原町 | 京都府京都市下京区下鱗形町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリード京都洛央 | 京都府京都市下京区泉正寺町４５４−２ | 1996年8月 | 86.13㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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