パデシオン京都洛南の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
3,205万円〜 4,281万円（161万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市南区西九条菅田町２４
築年月	2016年1月
総階数	7階
総戸数	55戸
専有面積	65.99㎡〜 82.1㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	十条駅徒歩6分東寺駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

CASBEE京都｢B-｣

LED照明

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

設計･建設性能評価書

来客用2台

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン京都洛南の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 向日市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン京都洛南の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン京都洛南は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では87.1万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン京都洛南の存在する京都府京都市南区西九条菅田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年9月	3,200万円	2016年1月	65.99㎡	48.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,200万円	2016年1月	65.99㎡	48.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,180万円	2016年1月	68.87㎡	46.2万円	1	3LDK
2022年8月	3,180万円	2016年1月	68.87㎡	46.2万円	1	3LDK
2022年3月	3,090万円	2015年12月	67.41㎡	45.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,090万円	2015年12月	67.41㎡	45.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,180万円	2016年1月	70.42㎡	45.2万円	1	3LDK
2022年3月	3,180万円	2016年1月	70.42㎡	45.2万円	1	3LDK
2021年8月	3,480万円	2016年1月	70.42㎡	49.4万円	6	3LDK
2021年8月	3,480万円	2016年1月	70.42㎡	49.4万円	6	3LDK
2019年7月	2,880万円	2016年1月	67.41㎡	42.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,880万円	2017年1月	67.41㎡	42.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,880万円	2017年1月	67.41㎡	42.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,880万円	2016年1月	67.41㎡	42.7万円	2	3LDK
2017年11月	3,180万円	2016年1月	67.41㎡	47.2万円	1	2LDK
2017年11月	3,180万円	2016年1月	67.41㎡	47.2万円	1	2LDK

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パデシオン十条駅前

京都府京都市南区西九条東御幸田町１

築年月：2004年3月

専有面積：56.14㎡〜

相場価格：2,701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン十条駅前	京都府京都市南区西九条東御幸田町１	2004年3月	56.14㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン十条大宮	京都府京都市南区西九条森本町３３−１	2012年9月	61.53㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション十条大宮	京都府京都市南区西九条森本町５６−３	1987年9月	60.41㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン京都十条	京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８	2011年10月	62.79㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都東寺前	京都府京都市南区西九条大国町６−１	2007年2月	24.8㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
九条住宅A棟	京都府京都市南区西九条南田町４	1971年5月	52.1㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
九条住宅	京都府京都市南区西九条南田町４	1971年5月	52.0㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都東寺前ＩＩ	京都府京都市南区西九条南田町４３	2018年1月	24.42㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
九条住宅B棟	京都府京都市南区西九条南田町４	1971年5月	52.1㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
九条住宅C棟	京都府京都市南区西九条南田町４	1971年5月	52.1㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京都東寺朱雀邸	京都府京都市南区西九条南田町３−１	2020年11月	21.8㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
東寺ハイム	京都府京都市南区西九条南田町１−４	1971年4月	27.4㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン十条	京都府京都市南区上鳥羽高畠町２５	2008年10月	65.44㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	49.68㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,728万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ京都セントラルシティ	京都府京都市下京区大工町１１１	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス京都ソナーレ	京都府京都市下京区南夷町１７０	2015年5月	22.13㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る