パデシオン十条の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
3,129万円〜 4,065万円（153万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市南区上鳥羽高畠町２５
築年月	2008年10月
総階数	7階
総戸数	113戸
専有面積	65.44㎡〜 85.35㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東寺駅徒歩3分十条駅徒歩9分竹田駅徒歩9分

施設・設備

ｾｺﾑ付

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

食洗機

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

ｾﾝｻｰ付ﾌｯﾄﾗｲﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

三面鏡裏収納

来客用6台

ｳｫｼｭﾚｯﾄ･ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン十条の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 向日市, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東寺駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン十条の最寄り東寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン十条は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では88.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン十条の存在する京都府京都市南区上鳥羽高畠町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン京都十条

京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８

築年月：2011年10月

専有面積：62.79㎡〜

相場価格：2,740万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン京都十条	京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８	2011年10月	62.79㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス洛南	京都府京都市南区唐橋芦辺町２０−２	1990年1月	46.52㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン京都洛南	京都府京都市南区西九条菅田町２４	2016年1月	65.99㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	49.68㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,728万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ京都セントラルシティ	京都府京都市下京区大工町１１１	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス京都ソナーレ	京都府京都市下京区南夷町１７０	2015年5月	22.13㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス京都ゲートシティ	京都府京都市下京区花畑町８６	2015年1月	25.18㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート京都駅前	京都府京都市下京区東油小路町	1998年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る