サンパレス伏見の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
1,032万円〜 1,192万円（82万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１
築年月	1986年10月
総階数	7階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	くいな橋駅徒歩7分龍谷大前深草駅徒歩12分

サンパレス伏見の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

サンパレス伏見の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りくいな橋駅の築年数で見たマンション価格

サンパレス伏見の最寄りくいな橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパレス伏見は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

2DK

48.16㎡

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2階南

48.16㎡

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3階北

2DK

43.74㎡

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4階北東

1LDK

41.06㎡

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4階北東

1LDK

43.74㎡

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4階北東

2DK

43.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	48.16㎡	北東	2階北東(48.16㎡)を無料査定する
2	3K	48.16㎡	南	2階南(48.16㎡)を無料査定する
3	2DK	43.74㎡	北	3階北(43.74㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.06㎡	北東	4階北東(41.06㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.74㎡	北東	4階北東(43.74㎡)を無料査定する
4	2DK	43.74㎡	北東	4階北東(43.74㎡)を無料査定する

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サンパレス伏見の存在する京都府京都市伏見区深草下川原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1982年1月	61.2㎡	43.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,680万円	1982年1月	61.2㎡	43.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,680万円	1982年1月	61.2㎡	43.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,379万円	1982年1月	65.67㎡	36.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,379万円	1982年1月	65.67㎡	36.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,379万円	1982年1月	65.67㎡	36.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,777万円	1982年9月	217.09㎡	8.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,777万円	1982年9月	217.09㎡	8.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,777万円	1982年9月	217.09㎡	8.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,777万円	1982年9月	217.09㎡	8.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,560万円	1982年7月	84.17㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年8月	2,560万円	1982年7月	84.17㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年8月	2,560万円	1982年7月	84.17㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年8月	2,560万円	1982年7月	84.17㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,480万円	1982年1月	84.17㎡	29.5万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	1982年1月	84.17㎡	29.5万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	1982年1月	84.17㎡	29.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,780万円	1986年10月	48.16㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年6月	1,780万円	1986年10月	48.16㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年6月	2,780万円	1982年7月	68.87㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1982年7月	68.87㎡	40.4万円	7	3LDK
2024年4月	2,780万円	1982年7月	67.87㎡	41.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,780万円	1982年7月	67.87㎡	41.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,780万円	1982年7月	67.87㎡	41.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,780万円	1982年7月	67.87㎡	41.0万円	7	3LDK
2024年3月	2,399万円	1982年7月	61.27㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年3月	2,399万円	1982年7月	61.27㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年3月	2,399万円	1982年7月	61.27㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年3月	2,399万円	1982年7月	61.27㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,599万円	1986年10月	43.74㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年2月	1,599万円	1986年10月	43.74㎡	36.6万円	4	1LDK
2023年12月	1,599万円	1986年10月	41.06㎡	38.9万円	4	1LDK
2023年12月	1,599万円	1986年10月	41.06㎡	38.9万円	4	1LDK
2023年12月	1,780万円	1982年1月	58.38㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1982年1月	58.38㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1982年1月	58.38㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年12月	1,698万円	1981年8月	59.67㎡	28.5万円	4	2LDK
2023年12月	1,698万円	1981年8月	59.67㎡	28.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,780万円	1982年1月	65.67㎡	27.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,780万円	1982年1月	65.67㎡	27.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,780万円	1982年1月	65.67㎡	27.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	1982年7月	77.67㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,280万円	1982年7月	77.67㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,280万円	1982年7月	77.67㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,280万円	1982年7月	77.67㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年9月	1,900万円	1981年8月	55.67㎡	34.1万円	5	2LDK
2023年9月	1,900万円	1981年8月	55.67㎡	34.1万円	5	2LDK
2023年9月	3,080万円	1982年7月	77.67㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	3,080万円	1982年7月	77.67㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	3,080万円	1982年7月	77.67㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	3,080万円	1982年7月	77.67㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	980万円	1986年10月	43.74㎡	22.4万円	4	1LDK
2023年9月	980万円	1986年10月	43.74㎡	22.4万円	4	1LDK
2023年7月	2,749万円	1982年1月	84.17㎡	32.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,749万円	1982年1月	84.17㎡	32.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,749万円	1982年1月	84.17㎡	32.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,480万円	1982年7月	61.27㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1982年7月	61.27㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1982年7月	61.27㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1982年7月	61.27㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,700万円	2005年8月	66.96㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年1月	1,080万円	1986年10月	48.16㎡	22.4万円	2	2LDK
2023年1月	1,080万円	1986年10月	48.16㎡	22.4万円	2	2LDK
2022年12月	1,680万円	1982年1月	61.27㎡	27.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,680万円	1982年1月	61.27㎡	27.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,680万円	1982年1月	61.27㎡	27.4万円	6	3LDK
2022年11月	2,795万円	1982年2月	81.16㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年11月	2,795万円	1982年2月	81.16㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年11月	2,795万円	1982年2月	81.16㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,080万円	1982年7月	55.67㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,080万円	1982年7月	55.67㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,080万円	1982年7月	55.67㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,080万円	1982年7月	55.67㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年9月	2,150万円	1981年8月	53.32㎡	40.3万円	3	1LDK
2022年9月	2,150万円	1981年8月	53.32㎡	40.3万円	3	1LDK
2022年8月	3,090万円	1982年7月	73.77㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年8月	3,090万円	1982年7月	73.77㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年8月	3,090万円	1982年7月	73.77㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年8月	3,090万円	1982年7月	73.77㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年7月	3,080万円	1982年1月	84.84㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,080万円	1982年1月	84.84㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,080万円	1982年1月	84.84㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,980万円	1982年7月	73.77㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年5月	1,980万円	1982年7月	73.77㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,990万円	1982年1月	61.27㎡	32.5万円	5	2LDK
2022年3月	1,990万円	1982年1月	61.27㎡	32.5万円	5	2LDK
2022年3月	1,990万円	1982年1月	61.27㎡	32.5万円	5	2LDK
2021年9月	2,280万円	1982年1月	84.17㎡	27.1万円	5	4LDK
2021年9月	2,280万円	1982年1月	84.17㎡	27.1万円	5	4LDK
2021年7月	2,180万円	1982年7月	61.27㎡	35.6万円	3	2LDK
2021年7月	2,180万円	1982年7月	61.27㎡	35.6万円	3	2LDK
2021年7月	2,180万円	1982年7月	61.27㎡	35.6万円	3	2LDK
2021年7月	2,180万円	1982年7月	61.27㎡	35.6万円	3	2LDK
2021年6月	2,480万円	1982年7月	84.17㎡	29.5万円	7	4LDK
2021年6月	2,480万円	1982年7月	84.17㎡	29.5万円	7	4LDK
2021年4月	1,799万円	1982年7月	59.67㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年4月	1,799万円	1982年7月	59.67㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年4月	1,799万円	1982年7月	59.67㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年4月	1,799万円	1982年7月	59.67㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年2月	2,480万円	1982年7月	84.17㎡	29.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

コトーハイツ伏見稲荷A棟

京都府京都市伏見区深草下川原町１−１

築年月：1981年8月

専有面積：53.32㎡〜

相場価格：1,534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェアライフ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草平田町５−２	2014年12月	56.14㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル深草	京都府京都市伏見区深草西浦町１丁目１０−３	1982年10月	55.15㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドプラトー	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目８１	1989年10月	14.41㎡〜	310万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト京都伏見	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目１０８	1988年12月	17.0㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
深草西浦住宅	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目２−１	1974年10月	64.07㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町A棟	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	61.41㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町B棟	京都府京都市南区西九条島町２６−１	1979年10月	64.42㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
京都ロジュマン島町	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	62.18㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	23.94㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン深草	京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１	2011年6月	68.94㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパヴィヨン	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目１０２	1987年12月	15.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
グレースフリーロア伏水	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目４６	2008年3月	63.18㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルフレ	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目９３	1989年5月	14.46㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る

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