グランコート伏見稲荷売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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3,973万円 4,813万円
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193万円 197万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区深草下川原町18
築年月2005年8月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積66.72㎡ 〜 80.58㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約99円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社大倉建設株式会社
施工会社(株)鍛冶田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
カラーTVモニター付オートロックS
ホーム保安灯
鎌付デッドボルト&リバーシブルディンプルキー
ワイドスイッチ
スロップシンク
オートセンサーライト
玄関トールボックス
キッチン勝手口
食洗機
可動式間仕切り
クロゼット
三面鏡裏収納
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

グランコート伏見稲荷の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り伏見稲荷駅の築年数で見たマンション価格

グランコート伏見稲荷の最寄り伏見稲荷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート伏見稲荷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では97.6万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート伏見稲荷の存在する京都府京都市伏見区深草下川原町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1982年7月65.67㎡36.2万円13LDK
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2025年3月2,250万円1982年7月77.67㎡29.0万円74LDK
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2025年3月2,080万円1982年1月77.67㎡26.8万円14LDK
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近隣のマンション情報

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京都府京都市南区東九条南石田町
築年月:2025年3月
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京都府京都市南区西九条島町27
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京都府京都市南区西九条島町26−1
築年月:1979年10月
専有面積:64.42㎡〜
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京都府京都市南区西九条島町27
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京都府京都市南区東九条宇賀辺町2−1
築年月:1993年1月
専有面積:23.55㎡〜
相場価格:1,002万円
京都府京都市南区東九条宇賀辺町
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専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,741万円
京都府京都市南区東九条宇賀辺町
築年月:2022年2月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:2,356万円
京都府京都市伏見区深草綿森町21−1
築年月:2011年6月
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