ベラジオ京都烏丸十条の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
1,395万円〜 2,171万円（170万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市南区東九条南石田町２０−４
築年月	2018年3月
総階数	7階
総戸数	32戸
専有面積	25.7㎡〜 38.93㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	十条駅徒歩10分十条駅徒歩11分鳥羽街道駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

ベラジオ京都烏丸十条の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市山科区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

ベラジオ京都烏丸十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ京都烏丸十条は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では86.9万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベラジオ京都烏丸十条の存在する京都府京都市南区東九条南石田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,890万円	2018年3月	25.74㎡	73.4万円	4	1K
2024年3月	1,890万円	2018年3月	25.74㎡	73.4万円	4	1K
2024年3月	1,890万円	2018年3月	25.74㎡	73.4万円	4	1K
2022年6月	1,650万円	2018年3月	27.11㎡	60.9万円	1	1K
2022年6月	1,650万円	2018年3月	27.11㎡	60.9万円	1	1K
2022年6月	1,650万円	2018年3月	27.11㎡	60.9万円	1	1K
2019年12月	1,980万円	2018年3月	27.11㎡	73.0万円	6	1K
2019年12月	1,980万円	2018年3月	27.11㎡	73.0万円	6	1K
2019年12月	1,980万円	2018年3月	27.11㎡	73.0万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ザガーネットミレニアム京都九条烏丸

京都府京都市南区東九条西札辻町１２－１０

築年月：2021年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸	京都府京都市南区東九条西札辻町１２－１０	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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コープ野村京都南	京都府京都市南区東九条西河辺町４１−３	1981年9月	47.01㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
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プレサンスTHE KYOTO流雅	京都府京都市南区東九条西河辺町２３	2020年2月	23.78㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
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ベラジオ京都烏丸十条2	京都府京都市南区上鳥羽苗代町２７−４	2020年8月	24.18㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
スウィングマンション	京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６−２	1991年2月	45.07㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
新烏丸日光ハイツ	京都府京都市南区東九条明田町１３−２	1986年8月	48.51㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び烏丸十条Ⅱ	京都府京都市南区東九条南河辺町	2023年3月	24.29㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO新町通	京都府京都市南区東九条南河辺町	2024年4月	21.5㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス十条	京都府京都市南区東九条南河辺町７８−２	1998年10月	56.67㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び烏丸十条	京都府京都市南区東九条南河辺町４３	2021年9月	24.19㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス京都ソナーレ	京都府京都市下京区南夷町１７０	2015年5月	22.13㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート京都駅前	京都府京都市下京区東油小路町	1998年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る