ベラジオ雅び烏丸十条の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
1,783万円〜 3,074万円（244万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市南区東九条南河辺町４３
築年月	2021年9月
総階数	9階
総戸数	113戸
専有面積	24.19㎡〜 38.38㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	十条駅徒歩4分

施設・設備

CASBEE京都「B-」

来客用1台

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

ベラジオ雅び烏丸十条の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

ベラジオ雅び烏丸十条の最寄り十条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベラジオ雅び烏丸十条は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベラジオ雅び烏丸十条の存在する京都府京都市南区東九条南河辺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,880万円	1998年10月	72.34㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年8月	2,880万円	1998年10月	72.34㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,980万円	2021年9月	26.24㎡	75.5万円	3	1K
2023年10月	2,220万円	2023年3月	27.06㎡	82.0万円	2	1K
2023年8月	2,240万円	2023年3月	27.06㎡	82.8万円	4	1K
2023年3月	2,250万円	2023年3月	27.06㎡	83.1万円	5	1K
2022年5月	2,490万円	1998年10月	68.97㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,490万円	1998年10月	68.97㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,220万円	2021年9月	30.09㎡	73.8万円	5	1K
2022年2月	2,480万円	1998年10月	56.93㎡	43.6万円	5	2LDK
2022年2月	2,480万円	1998年10月	56.93㎡	43.6万円	5	2LDK
2021年12月	2,680万円	1998年10月	68.97㎡	38.9万円	8	3LDK
2021年12月	2,680万円	1998年10月	68.97㎡	38.9万円	8	3LDK
2021年7月	1,960万円	2021年9月	24.19㎡	81.0万円	5	1K
2021年6月	2,680万円	1998年10月	56.67㎡	47.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,680万円	1998年10月	56.67㎡	47.3万円	4	2LDK
2021年3月	2,380万円	1998年10月	65.7㎡	36.2万円	4	2LDK
2021年3月	2,380万円	1998年10月	65.7㎡	36.2万円	4	2LDK
2020年6月	2,280万円	1998年10月	56.69㎡	40.2万円	4	2LDK
2020年6月	2,280万円	1998年10月	56.69㎡	40.2万円	4	2LDK
2019年8月	2,180万円	1998年10月	56.93㎡	38.3万円	5	2LDK
2019年8月	2,180万円	1998年10月	56.93㎡	38.3万円	5	2LDK
2019年4月	1,800万円	1998年10月	56.69㎡	31.8万円	9	2LDK
2019年4月	1,800万円	1998年10月	56.69㎡	31.8万円	9	2LDK

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スワンズ京都油小路

京都府京都市南区西九条東島町６１−１

築年月：2009年3月

専有面積：22.91㎡〜

相場価格：1,240万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スワンズ京都油小路	京都府京都市南区西九条東島町６１−１	2009年3月	22.91㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン新烏丸十条	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町１３	2000年3月	70.52㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
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コープ野村京都南	京都府京都市南区東九条西河辺町４１−３	1981年9月	47.01㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO澄華	京都府京都市南区東九条西河辺町１９−３	2021年3月	22.23㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO粋都	京都府京都市南区東九条西河辺町１９−１	2021年3月	21.28㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO流雅	京都府京都市南区東九条西河辺町２３	2020年2月	23.78㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス京都室町通紫水	京都府京都市南区東九条西明田町１２−１	2024年3月	22.23㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO彩美	京都府京都市南区東九条西明田町２７	2020年1月	21.0㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条2	京都府京都市南区上鳥羽苗代町２７−４	2020年8月	24.18㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
スウィングマンション	京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６−２	1991年2月	45.07㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
新烏丸日光ハイツ	京都府京都市南区東九条明田町１３−２	1986年8月	48.51㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＩＥＵＸ京都	京都府京都市南区東九条松田町６０	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条	京都府京都市南区東九条南石田町２０−４	2018年3月	25.7㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ雅び烏丸十条Ⅱ	京都府京都市南区東九条南河辺町	2023年3月	24.29㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO新町通	京都府京都市南区東九条南河辺町	2024年4月	21.5㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス十条	京都府京都市南区東九条南河辺町７８−２	1998年10月	56.67㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,728万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ京都セントラルシティ	京都府京都市下京区大工町１１１	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る