伏見稲荷駅

伏見稲荷駅のマンション売却価格相場情報

伏見稲荷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,783万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

伏見稲荷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	1	0
2000万円台	1	7	1
3000万円台	1	1	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	60㎡台	70㎡台	80㎡台
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	1	0	0
2000万円台	4	3	2
3000万円台	2	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た伏見稲荷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

伏見稲荷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では98.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

伏見稲荷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伏見稲荷駅エリアの資産性・将来性

伏見稲荷駅が所在する京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

伏見稲荷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

伏見稲荷は6,126人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東福寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：東福寺駅稲荷駅藤森駅伏見稲荷駅龍谷大前深草駅上鳥羽口駅十条駅十条駅くいな橋駅九条駅鳥羽街道駅

伏見稲荷駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名

売却相場

3,278万円

2,510万円

2,783万円

2,028万円

藤森

2,723万円

京阪本線の駅ごと売却価格相場

伏見稲荷駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

京都府京都市伏見区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

7.2ヶ月

1LDK

7.3ヶ月

2LDK

5.7ヶ月

3LDK

5.9ヶ月

4LDK以上

6.3ヶ月

伏見稲荷駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

京都府京都市伏見区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-5.9%

1LDK

-2.4%

2LDK

-3.9%

3LDK

-3.7%

4LDK以上

-6.4%

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伏見稲荷駅の中古マンションの平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た伏見稲荷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

あなたのマンションは築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た伏見稲荷駅エリアの資産性・将来性

伏見稲荷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

伏見稲荷駅周辺の売却相場

京阪本線

伏見稲荷駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

伏見稲荷駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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