メロディーハイム西大路デュオブランの売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
2,594万円〜 3,634万円（133万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２
築年月	2008年2月
総階数	10階
総戸数	58戸
専有面積	58.0㎡〜 85.1㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西大路駅徒歩10分

施設・設備

事業主変更

光FIN

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

浴室TV

ﾐｽﾄｻｳﾅ

楽乾ﾌﾛｱｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

三面鏡裏収納

お世話ｻｰﾋﾞｽ

ﾄｰﾙ型下足入

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

メロディーハイム西大路デュオブランの存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 向日市, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市西京区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム西大路デュオブランの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム西大路デュオブランは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム西大路デュオブランの存在する京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,780万円	2008年2月	64.57㎡	43.1万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	2008年3月	67.58㎡	47.1万円	9	3LDK
2023年10月	2,830万円	2008年2月	67.58㎡	41.9万円	9	3LDK
2023年7月	2,780万円	2008年2月	61.59㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年7月	2,780万円	2008年2月	61.59㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,190万円	2008年2月	85.1㎡	37.5万円	3	4LDK
2023年2月	2,990万円	2008年2月	76.76㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年5月	2,680万円	2008年2月	61.5㎡	43.6万円	9	3LDK
2022年5月	2,680万円	2008年2月	61.5㎡	43.6万円	9	3LDK
2022年5月	2,680万円	2008年12月	61.59㎡	43.5万円	6	3LDK
2022年5月	2,680万円	2008年12月	61.59㎡	43.5万円	6	3LDK
2022年4月	2,680万円	2008年2月	61.59㎡	43.5万円	9	3LDK
2022年4月	2,680万円	2008年2月	61.59㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年6月	3,280万円	2008年2月	85.1㎡	38.5万円	5	4LDK
2020年10月	2,680万円	2008年2月	63.03㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,680万円	2008年2月	63.03㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,680万円	2008年2月	64.57㎡	41.5万円	5	3LDK
2019年12月	2,680万円	2008年2月	73.71㎡	36.4万円	5	3LDK
2019年12月	2,680万円	2008年2月	73.71㎡	36.4万円	5	3LDK
2019年5月	2,680万円	2008年2月	61.59㎡	43.5万円	1	2LDK
2019年5月	2,680万円	2008年2月	61.59㎡	43.5万円	1	2LDK
2019年3月	2,490万円	2008年2月	65.88㎡	37.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,580万円	2008年2月	65.88㎡	39.2万円	6	3LDK
2018年10月	2,580万円	2008年2月	67.58㎡	38.2万円	8	3LDK
2017年5月	2,280万円	2008年2月	73.71㎡	30.9万円	5	3LDK
2017年5月	2,280万円	2008年2月	73.71㎡	30.9万円	5	3LDK
2017年4月	2,498万円	2008年2月	61.59㎡	40.6万円	7	3LDK
2017年4月	2,498万円	2008年2月	61.59㎡	40.6万円	7	3LDK
2017年3月	2,100万円	2008年2月	63.74㎡	32.9万円	2	3LDK
2017年3月	2,100万円	2008年2月	63.74㎡	32.9万円	2	3LDK
2017年3月	2,580万円	2008年2月	65.88㎡	39.2万円	4	3LDK
2017年2月	2,080万円	2008年2月	61.59㎡	33.8万円	6	2LDK
2017年2月	2,080万円	2008年2月	61.59㎡	33.8万円	6	2LDK
2017年1月	2,580万円	2008年2月	73.31㎡	35.2万円	3	3LDK
2017年1月	2,580万円	2008年2月	73.31㎡	35.2万円	3	3LDK
2016年11月	2,580万円	2008年2月	73.71㎡	35.0万円	3	3LDK
2016年11月	2,580万円	2008年2月	73.71㎡	35.0万円	3	3LDK
2016年9月	2,380万円	2008年2月	61.59㎡	38.6万円	9	3LDK
2016年9月	2,380万円	2008年2月	61.59㎡	38.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１

築年月：2008年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：2,595万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京都西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３	2020年10月	35.8㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２	2005年7月	61.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１６	1996年11月	53.76㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン京都西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５−１	2024年1月	58.3㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西大路	京都府京都市南区吉祥院中島町１５	1995年11月	63.69㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路2番館	京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町９１−１	2009年5月	59.08㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ京都1番館	京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１	1995年9月	56.62㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る