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プレサンスロジェ京都西大路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,410万円 〜 5,129万円 （223万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 35.8㎡ 〜 70.32㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3方道路
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE京都｢B-｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
来客用3台
ｻｰﾋﾞｽ用1台
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
プレサンスロジェ京都西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 101,970 | 100.0 |
| 2025年 | 101,899 | 99.9 |
| 2030年 | 101,079 | 99.1 |
| 2035年 | 99,732 | 97.8 |
| 2040年 | 97,768 | 95.9 |
| 2045年 | 95,367 | 93.5 |
| 2050年 | 92,674 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市西京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ京都西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ京都西大路は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ京都西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2005年7月 | 76.27㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 78.75㎡ | 46.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2020年9月 | 35.8㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年7月 | 68.62㎡ | 50.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 2020年9月 | 35.8㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2005年7月 | 78.75㎡ | 48.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2020年9月 | 67.8㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2020年9月 | 58.52㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 2020年10月 | 35.8㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,249万円 | 2005年7月 | 71.52㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2020年9月 | 61.4㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,199万円 | 2005年7月 | 68.62㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2020年10月 | 35.85㎡ | 74.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2020年9月 | 67.8㎡ | 67.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 2020年9月 | 58.52㎡ | 66.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 64.44㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,690万円 | 2005年7月 | 68.62㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2005年7月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,350万円 | 2005年7月 | 76.27㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 80.63㎡ | 40.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,300万円 | 2005年7月 | 61.66㎡ | 37.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,950万円 | 2005年7月 | 68.62㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2005年7月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,698万円 | 2005年7月 | 71.52㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町１６ | 1996年11月 | 53.76㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町１５−１ | 2024年1月 | 58.3㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西大路 | 京都府京都市南区吉祥院中島町１５ | 1995年11月 | 63.69㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路2番館 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町９１−１ | 2009年5月 | 59.08㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
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