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パラドール五条西小路スクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,934万円 〜 5,512万円 （230万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.57㎡ 〜 74.11㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE京都「B+」
来客用兼サービス用1台
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
パラドール五条西小路スクエアの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
パラドール五条西小路スクエアの最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラドール五条西小路スクエアは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パラドール五条西小路スクエアの存在する京都府京都市右京区西京極北庄境町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2004年12月 | 67.79㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 71.52㎡ | 55.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 2007年1月 | 65.38㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,699万円 | 2004年12月 | 74.47㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,198万円 | 2007年1月 | 71.52㎡ | 58.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 67.73㎡ | 51.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2004年12月 | 67.79㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 71.52㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 2004年12月 | 73.4㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 67.73㎡ | 55.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,798万円 | 2006年1月 | 82.54㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,798万円 | 2006年1月 | 77.57㎡ | 49.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西京極第2 | 京都府京都市右京区西院六反田町１８ | 2007年11月 | 64.12㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 京都府京都市右京区西院六反田町５０−１ | 2015年10月 | 31.58㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード西京極パークフロント | 京都府京都市右京区西院六反田町１５ | 2000年3月 | 62.99㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 京都府京都市右京区西院六反田町４−１ | 2006年1月 | 55.3㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都西院 | 京都府京都市右京区西院久保田町６－４ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西院グリーンハイツ | 京都府京都市右京区西院久保田町１６−１ | 1979年2月 | 51.23㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極ハイツ | 京都府京都市右京区西院久保田町４−１ | 1976年4月 | 36.5㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西院 | 京都府京都市右京区西院久保田町６−１ | 2008年2月 | 57.49㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 友禅ハイツ | 京都府京都市右京区西京極畔勝町６３ | 1974年10月 | 39.96㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極ガーデンハイツ | 京都府京都市右京区西京極畔勝町５４−１ | 1974年5月 | 33.04㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五条ローズハイツA棟 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町３３−１ | 1974年3月 | 48.01㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五条ローズハイツB棟 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町３３−１ | 1974年3月 | 30.01㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五条ローズハイツ | 京都府京都市右京区西院西溝崎町３３−１ | 1974年3月 | 31.5㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極大門ハイツ | 京都府京都市右京区西京極大門町２１ | 1976年2月 | 43.43㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ西京極 | 京都府京都市右京区西京極大門町１９−２６ | 2006年7月 | 51.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス西京極 | 京都府京都市右京区西京極豆田町５ | 1984年6月 | 57.2㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートガーデンヒル西京都 | 京都府京都市下京区西七条八幡町１９ | 2004年12月 | 57.18㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極セントラルハイツ | 京都府京都市右京区西京極東池田町２５ | 1981年10月 | 40.68㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
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