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グランコート西京極2天神リヴェーラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,895万円 〜 4,388万円 （163万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.08㎡ 〜 83.14㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光F対応
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ&鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ
食洗機
玄関ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
保安灯
ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ
逆浸透膜高性能浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
指詰め防止ｽﾄｯﾊﾟｰ
脱臭機能付き温水洗浄暖房便座
来客用3台
車寄せ
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ
設計性能評価書
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
グランコート西京極2天神リヴェーラの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市下京区, 向日市, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
グランコート西京極2天神リヴェーラの最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート西京極2天神リヴェーラは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランコート西京極2天神リヴェーラの存在する京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2010年7月 | 58.67㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,100万円 | 2010年7月 | 65.74㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2010年7月 | 66.65㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 2010年7月 | 66.65㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 2010年7月 | 77.14㎡ | 49.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 2010年7月 | 58.67㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2010年7月 | 66.67㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 2010年7月 | 66.65㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,780万円 | 2010年7月 | 63.72㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション西京極 | 京都府京都市右京区西京極長町３−１ | 1987年8月 | 52.72㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西京極 | 京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１ | 2005年12月 | 61.14㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極堤外町１０ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極西池田町１０ | 2007年8月 | 23.5㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極新明町 | 2021年12月 | 41.77㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)京都パークアリーナプロジェクト | 京都府京都市右京区西京極新明町１３−２ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール西京極 | 京都府京都市右京区西京極末広町６−１ | 1983年8月 | 25.34㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂グランドハイツ | 京都府京都市西京区上桂前田町５０−１ | 1973年12月 | 18.36㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
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