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ルミエール西京極の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 629万円 〜 2,192万円 （82万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極末広町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
ルミエール西京極の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市下京区, 向日市, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール西京極の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール西京極は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
59.89㎡
1階 北東
3LDK
54.47㎡
1階 北東
ワンルーム
25.34㎡
1階 北
3LDK
58.83㎡
1階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 5 DK 7.2)
47.44㎡
2階 北
3LDK
48.74㎡
2階 北東
2DK
47.44㎡
2階 北
3LDK
58.83㎡
2階 北
3LDK
54.49㎡
2階 北
３ＬＤＫ
58.83㎡
3階 北東
3LDK
55.24㎡
3階 北東
3DK
48.74㎡
3階 北
3LDK
58.83㎡
5階 北
2LDK
58.83㎡
5階 東
3DK
48.69㎡
5階 東
2LDK
47.54㎡
5階 東
2DK
42.36㎡
6階 北東
3LDK
82.97㎡
6階 南
3LDK
54.93㎡
6階 北東
3LDK
75.69㎡
7階 北東
2K
39.66㎡
7階 北
3LDK
54.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.89㎡ | 東 | 1階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.47㎡ | 北東 | 1階 北東(54.47㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 25.34㎡ | 北東 | 1階 北東(25.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.83㎡ | 北 | 1階 北(58.83㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ(和 6 洋 5 DK 7.2) | 47.44㎡ | 北東 | 1階 北東(47.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 48.74㎡ | 北 | 2階 北(48.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.44㎡ | 北東 | 2階 北東(47.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.83㎡ | 北 | 2階 北(58.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.49㎡ | 北 | 2階 北(54.49㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 58.83㎡ | 北 | 2階 北(58.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.24㎡ | 北東 | 3階 北東(55.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.74㎡ | 北東 | 3階 北東(48.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.83㎡ | 北 | 3階 北(58.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.83㎡ | 北 | 5階 北(58.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.69㎡ | 東 | 5階 東(48.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.54㎡ | 東 | 5階 東(47.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.36㎡ | 東 | 5階 東(42.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.97㎡ | 北東 | 6階 北東(82.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.93㎡ | 南 | 6階 南(54.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.69㎡ | 北東 | 6階 北東(75.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 39.66㎡ | 北東 | 7階 北東(39.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 54.49㎡ | 北 | 7階 北(54.49㎡)を無料査定する |
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ルミエール西京極の存在する京都府京都市右京区西京極末広町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 790万円 | 1983年8月 | 39.66㎡ | 19.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1983年8月 | 48.74㎡ | 20.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 54.49㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 48.74㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 58.83㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 54.49㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 58.83㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1983年8月 | 47.44㎡ | 25.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1983年8月 | 47.44㎡ | 25.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,599万円 | 1983年8月 | 54.47㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 42.36㎡ | 30.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 1983年8月 | 58.83㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 75.69㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1984年12月 | 82.97㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 48.69㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1983年8月 | 58.83㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 55.24㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1983年8月 | 58.83㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,498万円 | 1983年8月 | 54.93㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 595万円 | 1983年8月 | 25.34㎡ | 23.5万円 | 1 | 1R |
| 2017年5月 | 1,550万円 | 1983年8月 | 59.89㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 980万円 | 1983年8月 | 47.54㎡ | 20.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2015年11月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 48.69㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション西京極 | 京都府京都市右京区西京極長町３−１ | 1987年8月 | 52.72㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西京極 | 京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１ | 2005年12月 | 61.14㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極堤外町１０ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランデール桂川 | 京都府京都市右京区梅津東構口町１７ | 1990年4月 | 19.6㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町４１−２ | 1977年6月 | 67.79㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
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