サンマンション西京極の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,472万円〜 2,046万円（92万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	京都府京都市右京区西京極長町３−１
築年月	1987年8月
総階数	7階
総戸数	133戸
間取り	―
アクセス	西京極駅徒歩14分桂駅徒歩20分

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

サンマンション西京極の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

サンマンション西京極の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンション西京極は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3DK

52.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	52.72㎡	南西	1階南西(52.72㎡)を無料査定する
1	3DK	52.73㎡	東	1階東(52.73㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.13㎡	東	1階東(56.13㎡)を無料査定する
1	3DK	56.57㎡	南西	1階南西(56.57㎡)を無料査定する
1	3DK	56.13㎡	東	1階東(56.13㎡)を無料査定する
2	2SLDK（洋室 4.2帖収納 3帖和室 4.5畳リビングダイニングキッチン 13帖）	56.13㎡	東	2階東(56.13㎡)を無料査定する
2	3DK	56.13㎡	東	2階東(56.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.46㎡	北	2階北(61.46㎡)を無料査定する
3	3DK	56.13㎡	東	3階東(56.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.88㎡	南西	3階南西(54.88㎡)を無料査定する
3	2DK	56.13㎡	東	3階東(56.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.13㎡	東	3階東(56.13㎡)を無料査定する
4	3DK	56.13㎡	東	4階東(56.13㎡)を無料査定する
5	3DK	57.18㎡	北	5階北(57.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.88㎡	南西	5階南西(54.88㎡)を無料査定する
5	3DK	61.46㎡	南西	5階南西(61.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.57㎡	南西	5階南西(56.57㎡)を無料査定する
5	3DK	57.81㎡	北	5階北(57.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.85㎡	北	6階北(68.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.52㎡	北	6階北(61.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.62㎡	北	6階北(61.62㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	56.13㎡	東	7階東(56.13㎡)を無料査定する
7	3DK	56.13㎡	東	7階東(56.13㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.13㎡	東	7階東(56.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	56.13㎡	東	7階東(56.13㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,800万円	1987年8月	61.46㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,800万円	1987年8月	61.46㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,650万円	1987年8月	56.13㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年7月	1,650万円	1987年8月	56.13㎡	29.4万円	2	2LDK
2024年6月	1,390万円	1987年8月	56.57㎡	24.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,390万円	1987年8月	56.57㎡	24.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,980万円	1987年8月	56.13㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,980万円	1987年8月	56.13㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年1月	1,950万円	1987年8月	56.13㎡	34.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,950万円	1987年8月	56.13㎡	34.7万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1987年6月	54.88㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1987年6月	54.88㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年3月	2,388万円	1987年8月	56.13㎡	42.5万円	2	3LDK
2023年3月	2,388万円	1987年8月	56.13㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,780万円	1987年8月	56.13㎡	31.7万円	1	2LDK
2022年8月	1,780万円	1987年8月	56.13㎡	31.7万円	1	2LDK
2022年7月	1,530万円	1987年8月	56.13㎡	27.3万円	7	2LDK
2022年7月	1,530万円	1987年8月	56.13㎡	27.3万円	7	2LDK
2022年2月	1,480万円	1987年8月	52.73㎡	28.1万円	1	2LDK
2022年2月	1,480万円	1987年8月	52.73㎡	28.1万円	1	2LDK
2021年7月	1,580万円	1987年8月	61.62㎡	25.6万円	6	3LDK
2021年7月	1,580万円	1987年8月	61.62㎡	25.6万円	6	3LDK
2021年6月	1,580万円	1987年8月	68.85㎡	22.9万円	6	3LDK
2021年6月	1,580万円	1987年8月	68.85㎡	22.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1987年8月	61.52㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1987年8月	61.52㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年2月	1,680万円	1987年8月	56.13㎡	29.9万円	7	2LDK
2021年2月	1,680万円	1987年8月	56.13㎡	29.9万円	7	2LDK
2020年11月	1,580万円	1987年8月	56.57㎡	27.9万円	5	2LDK
2020年11月	1,580万円	1987年8月	56.57㎡	27.9万円	5	2LDK
2020年1月	1,580万円	1987年8月	56.13㎡	28.1万円	3	3LDK
2020年1月	1,480万円	1987年8月	56.13㎡	26.4万円	7	3LDK
2020年1月	1,480万円	1987年8月	56.13㎡	26.4万円	7	3LDK
2020年1月	1,580万円	1987年8月	56.13㎡	28.1万円	3	3LDK
2019年5月	1,450万円	1987年8月	56.13㎡	25.8万円	1	2LDK
2019年5月	1,450万円	1987年8月	56.13㎡	25.8万円	1	2LDK
2017年9月	1,280万円	1987年8月	56.13㎡	22.8万円	4	2LDK
2017年9月	1,280万円	1987年8月	56.13㎡	22.8万円	4	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年6月	61.46㎡	20.8万円	5	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年6月	61.46㎡	20.8万円	5	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年8月	57.18㎡	22.4万円	5	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年8月	57.18㎡	22.4万円	5	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年8月	57.81㎡	22.1万円	5	2LDK
2017年6月	1,280万円	1987年8月	57.81㎡	22.1万円	5	2LDK
2017年5月	1,050万円	1987年6月	56.57㎡	18.6万円	1	2LDK
2017年5月	1,050万円	1987年6月	56.57㎡	18.6万円	1	2LDK
2017年5月	1,050万円	1987年8月	52.72㎡	19.9万円	1	2LDK
2017年5月	1,050万円	1987年8月	52.72㎡	19.9万円	1	2LDK
2017年5月	980万円	1987年8月	56.13㎡	17.5万円	3	1LDK
2017年5月	980万円	1987年8月	56.13㎡	17.5万円	3	1LDK
2017年4月	1,180万円	1987年6月	54.88㎡	21.5万円	5	2LDK
2017年4月	1,180万円	1987年6月	54.88㎡	21.5万円	5	2LDK
2017年1月	1,180万円	1987年8月	56.13㎡	21.0万円	4	2LDK
2017年1月	1,180万円	1987年8月	56.13㎡	21.0万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西京極	京都府京都市南区吉祥院大河原町３３	2012年5月	66.63㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
葛野ハイツ	京都府京都市南区吉祥院大河原町１７−１	1979年3月	49.75㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西京極	京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１	2005年12月	61.14㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
グランカサーレ京都西京極	京都府京都市右京区西京極堤外町１０	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア桂大橋	京都府京都市右京区西京極堤下町３−１	2017年6月	57.77㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール西京極	京都府京都市右京区西京極末広町６−１	1983年8月	25.34㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１	1987年8月	11.29㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る

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