イニシア桂大橋の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,155万円〜 4,149万円（181万円〜 191万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市右京区西京極堤下町３−１
築年月	2017年6月
総階数	7階
総戸数	158戸
専有面積	57.77㎡〜 83.59㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西京極駅徒歩16分桂駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

CASBEE京都｢B+｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

来客用4台

ｻｰﾋﾞｽ用兼来客用1台

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

イニシア桂大橋の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

イニシア桂大橋の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア桂大橋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア桂大橋の存在する京都府京都市右京区西京極堤下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,680万円	2017年6月	82.2㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2017年6月	82.2㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	2017年6月	77.24㎡	51.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2017年6月	77.24㎡	51.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,230万円	2017年6月	67.0㎡	48.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,230万円	2017年6月	67.0㎡	48.2万円	1	2LDK
2024年6月	3,230万円	2017年6月	67.05㎡	48.2万円	1	2LDK
2024年6月	3,230万円	2017年6月	67.05㎡	48.2万円	1	2LDK
2024年6月	4,580万円	2017年6月	70.85㎡	64.6万円	5	3LDK
2024年6月	4,580万円	2017年6月	70.85㎡	64.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,450万円	2017年6月	66.49㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,450万円	2017年6月	66.49㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	2017年6月	66.49㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2017年6月	66.49㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2017年6月	77.24㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	2017年6月	77.24㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,780万円	2017年6月	73.73㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,780万円	2017年6月	73.73㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年7月	4,580万円	2017年6月	82.2㎡	55.7万円	1	3LDK
2023年7月	4,580万円	2017年6月	82.2㎡	55.7万円	1	3LDK
2023年5月	3,980万円	2017年6月	70.85㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,980万円	2017年6月	70.85㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年4月	3,290万円	2017年6月	57.77㎡	56.9万円	6	2LDK
2023年4月	3,290万円	2017年6月	57.77㎡	56.9万円	6	2LDK
2022年12月	4,380万円	2017年6月	71.94㎡	60.9万円	6	3LDK
2022年12月	4,380万円	2017年6月	71.94㎡	60.9万円	6	3LDK
2022年5月	4,380万円	2017年6月	70.85㎡	61.8万円	4	3LDK
2022年5月	4,380万円	2017年6月	70.85㎡	61.8万円	4	3LDK
2022年1月	3,750万円	2017年6月	70.85㎡	52.9万円	3	3LDK
2022年1月	3,750万円	2017年6月	70.85㎡	52.9万円	3	3LDK
2021年12月	3,980万円	2017年6月	70.85㎡	56.2万円	5	3LDK
2021年12月	3,980万円	2017年6月	70.85㎡	56.2万円	5	3LDK
2021年12月	3,699万円	2017年6月	66.49㎡	55.6万円	3	3LDK
2021年12月	3,699万円	2017年6月	66.49㎡	55.6万円	3	3LDK
2021年5月	2,980万円	2017年6月	66.49㎡	44.8万円	3	3LDK
2021年5月	2,980万円	2017年6月	66.49㎡	44.8万円	3	3LDK
2021年3月	4,680万円	2017年6月	82.2㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年3月	4,680万円	2017年6月	82.2㎡	56.9万円	2	3LDK
2020年11月	4,080万円	2017年6月	71.94㎡	56.7万円	7	3LDK
2020年11月	4,080万円	2017年6月	71.94㎡	56.7万円	7	3LDK
2020年7月	3,740万円	2017年6月	66.49㎡	56.2万円	7	3LDK
2020年7月	3,740万円	2017年6月	66.49㎡	56.2万円	7	3LDK
2020年7月	3,480万円	2017年6月	66.49㎡	52.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,480万円	2017年6月	66.49㎡	52.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,480万円	2017年6月	77.24㎡	45.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,480万円	2017年6月	77.24㎡	45.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,880万円	2017年6月	71.94㎡	53.9万円	6	3LDK
2020年6月	3,880万円	2017年6月	71.94㎡	53.9万円	6	3LDK
2019年11月	3,590万円	2017年6月	66.49㎡	54.0万円	5	3LDK
2019年11月	3,590万円	2017年6月	66.49㎡	54.0万円	5	3LDK
2019年10月	3,580万円	2017年6月	82.2㎡	43.6万円	1	3LDK
2019年10月	3,580万円	2017年6月	82.2㎡	43.6万円	1	3LDK
2019年9月	3,780万円	2017年6月	71.94㎡	52.5万円	3	3LDK
2019年9月	3,780万円	2017年6月	71.94㎡	52.5万円	3	3LDK
2019年9月	3,980万円	2017年6月	66.49㎡	59.9万円	7	3LDK
2019年9月	3,980万円	2017年6月	66.49㎡	59.9万円	7	3LDK
2018年10月	2,850万円	2017年6月	66.49㎡	42.9万円	5	3LDK
2018年10月	2,850万円	2017年6月	66.49㎡	42.9万円	5	3LDK
2018年6月	3,700万円	2017年6月	66.49㎡	55.6万円	7	3LDK
2018年6月	3,700万円	2017年6月	66.49㎡	55.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン西京極

京都府京都市南区吉祥院大河原町３３

築年月：2012年5月

専有面積：66.63㎡〜

相場価格：2,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン西京極	京都府京都市南区吉祥院大河原町３３	2012年5月	66.63㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
葛野ハイツ	京都府京都市南区吉祥院大河原町１７−１	1979年3月	49.75㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション西京極	京都府京都市右京区西京極長町３−１	1987年8月	52.72㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西京極	京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１	2005年12月	61.14㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
グランカサーレ京都西京極	京都府京都市右京区西京極堤外町１０	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス京都桂	京都府京都市西京区桂浅原町８１	1990年11月	42.58㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール西京極	京都府京都市右京区西京極末広町６−１	1983年8月	25.34㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１	1987年8月	11.29㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る