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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合３丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 18.94㎡ 〜 24.87㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「スカイコート新宿落合南長崎駅前」は、東京都新宿区西落合三丁目に位置するマンションで、その利便性の高さが魅力的です。特に都営大江戸線の落合南長崎駅に近く、通勤や買い物に便利なロケーションです。周辺には公園や学校もあり、生活環境が整っています。
マンションの外観は、現代的なデザインで、周辺の建物と調和しつつも個性が感じられる洗練されたファサードを持っています。物件の築年数によって、建物の保守管理状況が確認され、適切なメンテナンスが行われているかもポイントです。
資産性に関しては、新宿という立地の良さや周辺のインフラの発展を考慮すると、高いリセールバリューが期待できます。ただし、賃貸需要や価格変動には地域の経済動向が影響するため、タイミングによる変動リスクが存在します。また、東京都心という好立地による競争の激しさも考慮が必要です。新築当初の販売価格からの価格推移や、同エリアの他物件との比較も、投資判断には重要な要素となります。
所有リスクとしては、契約時の慎重な条件確認や将来的な修繕費の積立状況も、所有者としてのリスク回避策として考慮すべきです。全体として、都心の利便性を享受できる一方で、競争環境や市場の動向を見極めることが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.75㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 21.96㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 22.93㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 23.51㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1K | 21.75㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.96㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 18.94㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.0㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 21.48㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 23.51㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.5㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 18.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 24.47㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.5㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 18.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 24.47㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.5㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 18.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1R | 24.87㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.5㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 18.94㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1R | 24.87㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 19.82㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 18.94㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.23㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.51㎡ | 704を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,156万円 | 1991年12月 | 16.26㎡ | 71.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 14,800万円 | 2007年10月 | 120.2㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 91.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３０−２５ | 1995年12月 | 14.24㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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