西落合苑売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格(坪単価)
3,246万円 〜 11,614万円
(237万円 〜 241万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/11

基本情報

住所東京都新宿区西落合1丁目29−11
築年月1974年1月
総階数5階
総戸数35戸
間取り
アクセス

西落合苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西落合苑」は、1974年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、多くの生活施設があります。コンビニでは、ファミリーマート新宿西落合三丁目店やセブンイレブン新宿西落合1丁目北店が利用できます。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと西落合2丁目店やヨークフーズザ・ガーデン自由が丘西落合店が近くにあります。また、飲食店も豊富で、かさねや落合店や香港などがあります。健康面に配慮したい方には、じゅん整体院や木村歯科医院、グリーンデイ西落合が利用できます。

また、薬局としては、プラス薬局やヤマグチ薬局哲学堂店、日本調剤落合南長崎薬局が近くにあります。

その他、商業施設としては、アイテラス落合南長崎も利用できます。公共施設としては、新宿区立あゆみの家や戸塚警察署西落合交番、西落合図書館があります。近隣には、哲学堂公園や長崎四丁目うめの木児童遊園もあり、自然を楽しむこともできます。

周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園も存在します。新宿区立西落合児童館や新宿区立落合第三小学校、えすこーと落合南長崎校が近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。保育園・幼稚園としては、キッズガーデン新宿西落合やニューヨークこどものくに東京、新宿区立西落合子ども園が利用できます。

「西落合苑」は、駅からのアクセスや周辺の生活施設の充実度など、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西落合苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

西落合苑の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西落合苑は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

西落合苑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2DK
45.22㎡
4階 北東
2LDK
47.1㎡
4階 北東
2DK
51.43㎡
5階 北
4DK
141.26㎡
5階 北
4LDK
141.26㎡
5階 北
3LDK
154.49㎡
5階 北
4LDK
159.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2DK 45.22㎡ 4階 北(45.22㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.1㎡ 北東 4階 北東(47.1㎡)を無料査定する
4 2DK 51.43㎡ 北東 4階 北東(51.43㎡)を無料査定する
5 4DK 141.26㎡ 5階 北(141.26㎡)を無料査定する
5 4LDK 141.26㎡ 5階 北(141.26㎡)を無料査定する
5 3LDK 154.49㎡ 5階 北(154.49㎡)を無料査定する
5 4LDK 159.49㎡ 5階 北(159.49㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

西落合苑の存在する東京都新宿区西落合1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西落合2丁目20−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都新宿区西落合2丁目15−6
築年月:1984年2月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:4,227万円
東京都新宿区西落合2丁目14−10
築年月:1978年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,093万円
東京都新宿区西落合2丁目13−10
築年月:1999年2月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:1,410万円
東京都新宿区西落合2丁目15−12
築年月:1989年8月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,106万円
東京都新宿区西落合2丁目5−13
築年月:2005年10月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:1,980万円
東京都新宿区西落合2丁目6−7
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目22−1
築年月:2005年3月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,842万円
東京都新宿区西落合2丁目19−9
築年月:2000年11月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:5,885万円
東京都新宿区西落合2丁目13−21
築年月:2017年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目14−14
築年月:1995年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都新宿区西落合2丁目11−11
築年月:1981年11月
専有面積:29.83㎡〜
相場価格:1,753万円
東京都新宿区西落合2丁目12−8
築年月:1997年12月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:5,307万円
東京都新宿区西落合2丁目7−25
築年月:1964年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都新宿区西落合2丁目10−7
築年月:2015年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,584万円
東京都新宿区西落合2丁目22−16
築年月:2013年7月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,786万円
東京都新宿区西落合2丁目22−15
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目3−12
築年月:1979年10月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:3,731万円
東京都新宿区西落合2丁目12−4
築年月:2010年3月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:2,042万円
東京都新宿区西落合2丁目16−10
築年月:2011年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,239万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート新宿落合第3東京都新宿区西落合2丁目20−81992年7月16.24㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る
哲学堂リリエンハイム東京都新宿区西落合2丁目15−61984年2月74.75㎡〜4,227万円このマンションの相場を見る
西落合第2ローヤルコーポ東京都新宿区西落合2丁目14−101978年5月42.0㎡〜3,093万円このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合2東京都新宿区西落合2丁目13−101999年2月16.74㎡〜1,410万円このマンションの相場を見る
ワコーレ哲学堂東京都新宿区西落合2丁目15−121989年8月16.24㎡〜1,106万円このマンションの相場を見る
アーバイル新宿西落合東京都新宿区西落合2丁目5−132005年10月22.36㎡〜1,980万円このマンションの相場を見る
アゼスト西落合東京都新宿区西落合2丁目6−72011年12月----このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合5番館東京都新宿区西落合2丁目22−12005年3月20.15㎡〜1,842万円このマンションの相場を見る
ランドワーフ哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目19−92000年11月63.51㎡〜5,885万円このマンションの相場を見る
アルテシモラテス東京都新宿区西落合2丁目13−212017年12月----このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目14−141995年11月39.71㎡〜3,179万円このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂東京都新宿区西落合2丁目11−111981年11月29.83㎡〜1,753万円このマンションの相場を見る
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ルーブル新宿西落合八番館東京都新宿区西落合2丁目10−72015年2月25.62㎡〜2,584万円このマンションの相場を見る
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落合コーポ東京都新宿区西落合2丁目22−151963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合2丁目3−121979年10月65.21㎡〜3,731万円このマンションの相場を見る
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SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合2丁目16−102011年7月25.55㎡〜2,239万円このマンションの相場を見る
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