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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 18.81㎡ 〜 22.81㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：コムエステートサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約331円/㎡ |
| 管理費 | 約165円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「アヴァンティ哲学堂公園」は、東京都新宿区西落合1丁目25-9に位置する集合住宅です。このマンションは、新宿区の静かな住宅街にあります。周辺には自然豊かな哲学堂公園があり、散策やリラクゼーションに最適な環境が整っているため、ファミリー層や自然を好む方々に人気があります。また、交通アクセスも良好で、西武新宿線や都営大江戸線の複数の駅が利用可能で、新宿や池袋といった都心部へもアクセスしやすい立地です。
マンションの外観は、近代的でスタイリッシュなデザインが魅力。管理状態も良く、共用部分の清掃や設備点検が定期的に行われており、安心して生活を営むことができます。資産性に関しては、新宿区内に位置しつつも、比較的落ち着いたエリアであることや、設備および管理が充実していることから、安定した資産価値を保っています。しかし、都市のど真ん中の物件と比較すると、その人気ゆえに価格上昇のリスクも考慮する必要があるでしょう。現行の市場動向や将来的な都市開発計画など、長期的な視点で所有リスクを評価することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 19.04㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 19.2㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 19.2㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 22.81㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 19.32㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 19.32㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1K | 19.32㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 1K | 19.32㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 1K | 22.32㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 1K | 18.81㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 19.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.07㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 19.2㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 19.2㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.01㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.34㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 19.32㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 19.32㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 19.32㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 19.32㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1K | 19.32㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1K | 22.32㎡ | 213を無料査定する |
| 301 | 1K | 18.81㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 19.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.07㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 19.2㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 19.2㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.01㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.34㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 19.32㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 19.32㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 19.32㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1K | 19.32㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1K | 19.32㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 1K | 22.32㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 1K | 18.81㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.07㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 19.01㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.81㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.34㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 19.32㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 19.32㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 19.32㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 19.32㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 19.32㎡ | 410を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 25.96㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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