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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー株式会社 |
| 修繕積立金 | 約217円/㎡ |
| 管理費 | 約267円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大日建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンビューハイツ哲学堂は、東京都新宿区西落合に位置するマンションで、周辺環境としては交通の便が良く、都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩4分、さらに西武池袋線の東長崎駅も徒歩圏内です。東京の中心地へのアクセスが非常に便利です。また、周辺には生活利便施設も豊富で、教育施設、商業施設、緑地が充実しており、快適な生活環境が整っています。
このマンションの外観は比較的シンプルながらも堅実な造りで、周辺の風景に溶け込みやすいデザインとなっています。資産価値については、この地域が都心へのアクセス性が良いことから、賃貸需要も高く、流動性があると言えるでしょう。特に、交通の利便性は長期的な資産価値を維持する大きな要素となっています。
一方で、所有リスクに関しては、築年数や管理状況が重要な要因となります。築年数が古くなると建物の老朽化リスクが高まり、定期的な点検や修繕の有無が物件価値に大きく影響します。管理組合の活動状況や修繕積立金の状況も、所有前に確認すべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 45.82㎡ | 南東 | 1階 南東(45.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.22㎡ | 南西 | 1階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.56㎡ | 東 | 2階 東(47.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 38.14㎡ | 南西 | 3階 南西(38.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 3階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 50.22㎡ | 北 | 4階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.2㎡ | 東 | 4階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.04㎡ | 南 | 5階 南(80.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.4㎡ | 南 | 5階 南(80.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 25.96㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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