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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約540円/㎡ |
| 管理費 | 約285円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 調査中 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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エヴェナール西落合は、東京都新宿区西落合1丁目に位置するマンションで、周辺環境は新宿区という都心の利便性と、閑静な住宅街の静けさを兼ね備えています。交通の便は良好で、近隣には公共交通機関や役所、図書館、商業施設があり、生活のしやすさが特徴です。
外観はモダンでシックなデザインが採用され、スタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気があります。マンションの資産性に関しては、新宿区というエリア自体が人気であること、さらに周辺に大きな変化のプロジェクトが入りづらい安定した環境であることから、強いと言えます。ただし、都心に比べてより静かなため、一定の資産価値を維持しやすいものの、大幅な価値向上は期待しにくい面もあります。
所有リスクは、新築または築浅の物件であれば大きなものは考えにくいですが、一般に年数が経っている物件では老朽化のリスクなどが伴うことがあります。管理状況も重要で、適切な管理が行われているかは購入前に必ず確認する必要があります。これにより、長期的な資産保持効果を見込めるかどうかが左右されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 16.26㎡ | 南東 | 1階 南東(16.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.26㎡ | 南東 | 1階 南東(16.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.41㎡ | 南東 | 2階 南東(16.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.52㎡ | 西 | 4階 西(16.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 25.96㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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