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ルーブル新宿西落合3番館

ルーブル新宿西落合3番館の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,889万円 〜 2,042万円
（319万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区西落合１丁目２０−１８
築年月2004年5月
総階数5階
総戸数40戸
専有面積19.58㎡ 〜 20.47㎡
間取り1K/1R
アクセス

ルーブル新宿西落合3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル新宿西落合3番館は、2004年5月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は40戸で、落合南長崎駅から徒歩5分の好立地に建っています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。例えば、徒歩数分の場所にファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーのヨークフーズやまいばすけっとも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。

飲食店も充実しており、喫茶パレットや煙屋などが近くにあります。また、医療施設も近くにあるため、安心して暮らせます。むらい歯科医院や落合内科クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあるため、薬の調剤もスムーズです。

周辺には商業施設もあり、アイテラス落合南長崎が徒歩圏内にあります。また、公共施設も近くにあるため、お子様連れでも利用しやすいです。落合第二特別出張所や落合第二地域センター、新宿区立あゆみの家が徒歩圏内にあります。

自然環境も充実しており、周辺には公園があります。長崎四丁目うめの木児童遊園や南長崎花崎公園、南長崎花咲公園が徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、お子様の通学や保育も便利です。

このように、ルーブル新宿西落合3番館は周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすいマンションです。ぜひ、ご検討していただきたい物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル新宿西落合3番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル新宿西落合3番館の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル新宿西落合3番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.8万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル新宿西落合3番館の存在する東京都新宿区西落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,056万円1991年12月16.26㎡64.9万円11K
2024年11月5,980万円1984年2月71.44㎡83.7万円13LDK
2024年11月5,980万円1984年2月71.44㎡83.7万円13LDK
2024年11月1,056万円1991年12月16.26㎡64.9万円11K
2024年11月5,980万円1984年2月71.44㎡83.7万円13LDK
2024年11月1,270万円1995年2月16.2㎡78.4万円21K
2024年11月1,270万円1995年2月16.2㎡78.4万円21K
2024年11月2,800万円1987年9月39.96㎡70.1万円31LDK
2024年11月2,800万円1987年9月39.96㎡70.1万円31LDK
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2024年11月1,900万円2002年12月20.89㎡91.0万円11K
2024年11月7,280万円1980年9月81.06㎡89.8万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.06㎡89.8万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
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2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
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2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
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2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
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2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
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2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
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2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
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2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
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2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
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2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
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2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
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2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
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2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
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2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
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2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
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2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
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2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
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2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
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2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
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アゼスト西落合2東京都新宿区西落合２丁目２２−１６2013年7月25.87㎡〜2,762万円〜このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合２丁目２２−１５1963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合２丁目３−１２1979年10月65.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−４2010年3月20.93㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合２丁目１６−１０2011年7月25.55㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
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