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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約305円/㎡ |
| 管理費 | 約78円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 内野建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ディアレイシャス落合南長崎」は東京都新宿区西落合1丁目28-16にある集合住宅です。このマンションの最大の特徴は、都心へのアクセスが良好なことです。最寄り駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」で、徒歩7分ほどでアクセス可能。その他、西武池袋線「東長崎駅」や「新井薬師前駅」も利用可能です。交通利便性が高く、通勤や通学に便利な立地です。
マンションの外観はモダンでシンプルなデザインが印象的で、周辺には住宅地が広がり、静かで落ち着いた環境にあります。近くには公園や商業施設があり、生活に必要な施設が揃っているため、快適に暮らせるでしょう。
この物件の資産性については、アクセスの良さと新宿区という地理的優位性から、再販も視野に入れた投資先として魅力的です。ただし、新築ではなく築年数がどの程度かにより、老朽化に伴う修繕費用や管理状況の精査が必要です。また、マンションの所有リスクとしては、自然災害リスクや将来的な管理組合の運営リスクがあります。
「ディアレイシャス落合南長崎」は家族連れにも単身者にもおすすめの物件です。優れたロケーションと、日常生活の利便性を兼ね備えており、資産運用や居住用として注目されるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 27.32㎡ | 南東 | 2階 南東(27.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 7階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 42.49㎡ | 北東 | 7階 北東(42.49㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 42.49㎡ | 南西 | 7階 南西(42.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 25.96㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1967年6月 | 55.74㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 1995年11月 | 60.59㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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