落合南長崎パークハウスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
5,349万円〜 5,349万円（271万円〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６
築年月	1998年7月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	落合南長崎駅徒歩6分東長崎駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

床暖房

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

逆梁

1F住戸防犯ｾﾝｻｰ

落合南長崎パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「落合南長崎パークハウス」は、1998年7月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート南長崎五丁目店(距離:296m)やセブンイレブン豊島南長崎5丁目東店(距離:332m)を利用することができます。また、スーパーにはライフ落合南長崎駅前店(距離:315m)やまいばすけっと南長崎5丁目店(距離:379m)などがあり、買い物も便利です。

飲食店も充実しており、ふるいちトキワ荘通り店(距離:106m)や長幸庵(距離:186m)、松月(距離:191m)など、さまざまな料理を楽しむことができます。近くに病院もあり、にしむら整骨院(距離:82m)やグループホーム南長崎・野の里(距離:108m)、村田歯科クリニック(距離:113m)などがありますので、安心して暮らせます。

日常の生活用品を揃えるには、あけぼの薬局南長崎店(距離:243m)や日本調剤落合南長崎薬局(距離:312m)、中川薬局西落合店(距離:351m)などが近くにあります。さらに、アイテラス落合南長崎(距離:323m)という商業施設もあり、買い物も楽しめるでしょう。

公共施設には豊島区南長崎第四区民集会室(距離:43m)や豊島区区民ひろば椎名町(距離:127m)、池袋消防署長崎出張所(距離:419m)などがあり、地域の活動やイベントに参加することができます。また、公園も近くにあり、南長崎四丁目児童遊園(距離:25m)や南長崎花崎公園(距離:122m)、南長崎花咲公園(距離:125m)などで自然を楽しむことができます。

教育施設には豊島区子どもスキップ椎名町(距離:128m)や豊島区立椎名町小学校(距離:129m)、ウィズ・ユー落合南長崎(距離:267m)があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、保育園や幼稚園も豊島区立南長崎幼稚園(距離:133m)やにじいろ保育園落合南長崎(距離:142m)などがあります。

「落合南長崎パークハウス」は、周辺に豊富な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境にあります。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものを近くで手に入れることができるので、快適なマンションと言えるでしょう。安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っており、安心して住むことができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

落合南長崎パークハウスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

落合南長崎パークハウスの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合南長崎パークハウスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

65.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	65.22㎡	南西	1階南西(65.22㎡)を無料査定する

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落合南長崎パークハウスの存在する東京都豊島区南長崎４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,000万円	1994年2月	17.0㎡	58.8万円	1	1R
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.78㎡	72.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.7㎡	72.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	1,230万円	1989年3月	22.19㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,799万円	1989年3月	41.11㎡	92.4万円	4	1LDK
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1996年9月	58.29㎡	88.9万円	5	3LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	760万円	1983年4月	23.65㎡	32.1万円	3	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,750万円	1998年12月	21.73㎡	80.5万円	4	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年6月	790万円	1982年4月	26.27㎡	30.1万円	1	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K

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近隣のマンション情報

秀和椎名町レジデンス

東京都豊島区長崎３丁目１３−７

築年月：1971年12月

専有面積：33.12㎡〜

相場価格：2,113万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和椎名町レジデンス	東京都豊島区長崎３丁目１３−７	1971年12月	33.12㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
長崎共同住宅	東京都豊島区長崎３丁目１３−１５	1978年11月	16.55㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
グランドゥール南長崎	東京都豊島区南長崎４丁目１７−２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東長崎マイコーポ	東京都豊島区南長崎４丁目３０−１	1984年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル東長崎	東京都豊島区南長崎４丁目４２−４	1997年7月	55.04㎡〜	4,443万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ南長崎	東京都豊島区南長崎４丁目５−１３	1999年4月	21.83㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
藤ハイツ	東京都豊島区南長崎５丁目９−２	1974年6月	31.5㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
カクエイハイホーム	東京都豊島区南長崎５丁目４−１	1967年7月	25.09㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目１−３０	1998年12月	21.73㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
東長崎センチュリー２１	東京都豊島区南長崎５丁目２７−５	1984年6月	14.12㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ東長崎	東京都豊島区南長崎５丁目２９−５	2011年6月	57.38㎡〜	5,995万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京ウエスト	東京都豊島区南長崎５丁目１１−７	2014年3月	21.8㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ落合南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目３−３	2003年1月	60.21㎡〜	5,550万円〜	このマンションの相場を見る
大清コーポラス	東京都豊島区南長崎５丁目１−２７	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東長崎	東京都豊島区南長崎５丁目１−３０	1987年3月	40.0㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ落合南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目１−３１	2005年3月	20.65㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
マイファリエ南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目２−６	1992年3月	16.83㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
サンスプレンダー南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目２０−１５	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェンド南長崎	東京都豊島区南長崎５丁目９−１０	1988年10月	44.62㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート東長崎	東京都豊島区南長崎５丁目３３−１６	2000年2月	68.65㎡〜	5,769万円〜	このマンションの相場を見る

落合南長崎パークハウスの売却査定・相場情報

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施設・設備

落合南長崎パークハウスについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

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