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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.65㎡ 〜 33.63㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約304円/㎡ |
| 管理費 | 約182円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社エフ・ジェーネクスト |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ガーラ落合南長崎」は東京都豊島区南長崎に位置するマンションで、生活の利便性と資産性が融合された物件です。周辺には「落合南長崎駅」があり、駅ビルにショッピングモールが併設されています。スーパーやファッションショップ、飲食店が揃っており、日常生活に必要なものが非常に近くで手に入ります。この地域は落ち着いた住宅地としても知られ、周辺には公園や教育施設が点在しており、子育て世代にも人気のエリアです。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、建物自体は耐震性にも優れています。資産価値についても、新築マンションが増えていく都心部において、中古マンションとしての価値が見直されてきているため、将来的な資産価値も期待できます。ただし、人気エリアであるがゆえに所有リスクとしては、高騰した物件価格からの市場調整リスクや、周辺開発による環境の変化などが考えられます。しかし、駅までのアクセスが良いことなどから、長期的な観点では安定した住環境を確保できるでしょう。管理状況も良好で、共用部分の清掃や手入れが行き届いている印象が持続されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.68㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 33.63㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.84㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.66㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.93㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.8㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.8㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 20.65㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.68㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 33.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.84㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.93㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.8㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.8㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 20.65㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.68㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 33.63㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.84㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.93㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.8㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 22.8㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 20.65㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 33.63㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.84㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.93㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 29.2㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 20.65㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.68㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 33.63㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.84㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 29.33㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 20.65㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.68㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 33.63㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.84㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.93㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.68㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 33.63㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 29.97㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.68㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 33.63㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 23.95㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 64.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,650万円 | 1974年9月 | 43.24㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４－５ | 2021年1月 | 25.54㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.27㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９−１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤ハイツ | 東京都豊島区南長崎５丁目９−２ | 1974年6月 | 31.5㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクエイハイホーム | 東京都豊島区南長崎５丁目４−１ | 1967年7月 | 25.09㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1998年12月 | 20.89㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東長崎センチュリー２１ | 東京都豊島区南長崎５丁目２７−５ | 1984年6月 | 14.12㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２９−５ | 2011年6月 | 57.38㎡〜 | 6,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 東京都豊島区南長崎５丁目１１−７ | 2014年3月 | 21.8㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目３−３ | 2003年1月 | 60.21㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区南長崎５丁目１−２７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1987年3月 | 40.0㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２−６ | 1992年3月 | 16.83㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
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