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ガーラ新宿西落合

ガーラ新宿西落合の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
1,986万円 〜 2,709万円
（328万円 〜 345万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区西落合４丁目１−１
築年月2003年1月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積20.02㎡ 〜 25.92㎡
間取り1K
アクセス

ガーラ新宿西落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラ新宿西落合」は、地元に密着した快適な暮らしを提供するマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩4分という駅近の立地にあり、通勤やお出かけにも便利です。総戸数は41戸で、地上6階建てというこじんまりとした規模ですが、アットホームな雰囲気を味わうことができます。竣工は2003年1月で、リビングダイニングキッチンやワンルームタイプのお部屋など、さまざまな間取りが用意されています。

周辺には便利な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやライフなどのスーパーがあります。また、藍屋や鰻家などの飲食店も多く、食事にも困ることはありません。さらに、吉沢接骨院や城田医院、やない胃腸科クリニックなどの病院や南長崎薬局、日本調剤落合南長崎薬局などの薬局も近隣にあります。また、アイテラス落合南長崎という商業施設も手軽に利用できます。

暮らしに必要な公共施設も充実しています。西落合図書館や豊島区区民ひろば椎名町、南長崎第四区民集会室などの公共施設は、学びやコミュニケーションの場として活用できます。さらに、南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園や南長崎はらっぱ公園などの公園もあり、自然を感じることができます。また、新宿区立落合第六小学校や放課後等デイサービスライトハウスなどの学校・教育施設、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心して利用していただけるでしょう。

「ガーラ新宿西落合」は、交通アクセスや周辺施設の充実により、暮らしやすさが際立つマンションです。魅力的な環境でゆったりとした生活を楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガーラ新宿西落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ新宿西落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ新宿西落合は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ新宿西落合の存在する東京都新宿区西落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
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2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
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2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
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2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
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2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
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2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
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2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
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2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
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2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
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2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
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2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
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2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
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2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
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2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
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2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
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2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
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2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
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2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
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2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
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2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
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2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
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大清コーポラス東京都豊島区南長崎５丁目１−２７1977年5月----このマンションの相場を見る
コスモ東長崎東京都豊島区南長崎５丁目１−３０1987年3月40.0㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ落合南長崎東京都豊島区南長崎５丁目１−３１2005年3月20.65㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
マイファリエ南長崎東京都豊島区南長崎５丁目２−６1992年3月16.83㎡〜1,129万円〜このマンションの相場を見る
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