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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南長崎５丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.21㎡ 〜 92.71㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約156円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 武蔵野建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和シティホームズ落合南長崎」は、東京都豊島区南長崎の閑静な住宅街に位置するマンションです。このエリアは、生活に便利な商業施設や教育機関が豊富で、都心へのアクセスも良好です。例えば、西武池袋線の「落合南長崎駅」や都営大江戸線の「中井駅」が徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利な立地となっています。
外観は、現代的及びモダンなデザインが施されており、見る者に洗練された印象を与えます。エントランスや共用施設も丁寧に管理されており、居住者に快適さと高級感を提供しています。また、防犯面でも安心できる設備が整えられている点が特徴です。
資産性の面では、都心に近く利便性が高いため、将来的に資産価値が大幅に減少するリスクは比較的低いでしょう。しかし、マンションの人気度や需要の変動により、一定の市場リスクは伴います。また、管理費や修繕積立金の変動が資産価値に影響する可能性もあります。築年数が進むと、資産価値の維持のために修繕が必要になる場合があるため、管理状況の確認が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 62.91㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 64.51㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.92㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 72.4㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.39㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 77.53㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 77.53㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 62.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 64.51㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.92㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.4㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 76.39㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 77.53㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 77.53㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 62.91㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 64.51㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.92㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.39㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 62.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 64.51㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.92㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.4㎡ | 404を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 80.94㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 62.91㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 64.51㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.92㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 72.4㎡ | 504を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 60.21㎡ | 506を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 64.51㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.92㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.4㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 87.19㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 62.91㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 64.51㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.92㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 72.4㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 87.19㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 62.91㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 64.51㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.92㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 72.4㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 87.19㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 62.91㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 64.51㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.92㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 72.4㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 62.91㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 64.51㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.92㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 92.71㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 64.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,650万円 | 1974年9月 | 43.24㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４－５ | 2021年1月 | 25.54㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.27㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９−１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤ハイツ | 東京都豊島区南長崎５丁目９−２ | 1974年6月 | 31.5㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクエイハイホーム | 東京都豊島区南長崎５丁目４−１ | 1967年7月 | 25.09㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1998年12月 | 20.89㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東長崎センチュリー２１ | 東京都豊島区南長崎５丁目２７−５ | 1984年6月 | 14.12㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２９−５ | 2011年6月 | 57.38㎡〜 | 6,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 東京都豊島区南長崎５丁目１１−７ | 2014年3月 | 21.8㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区南長崎５丁目１−２７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1987年3月 | 40.0㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３１ | 2005年3月 | 20.65㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２−６ | 1992年3月 | 16.83㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
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