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サンスプレンダー南長崎の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎５丁目２０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンスプレンダー南長崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンスプレンダー南長崎」は、西武池袋線「東長崎」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総合戸数は9戸で、地上3階建ての建物です。竣工は1980年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くの便利な施設があります。まず、コンビニではセブンイレブン豊島南長崎5丁目店やファミリーマート東長崎駅南店、ファミリーマートトモニー東長崎駅店があります。また、スーパーにはまいばすけっと南長崎5丁目店や西友東長崎店、東急ストア東長崎店があります。飲食店もカフェプリヤートナや韓尚宮、ベーカリーこのは、山海苑、酉あきなどが近くにあり、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院にはとしま昭和病院や鈴木眼科クリニック、みなみ長崎鍼灸接骨院があり、健康面でも安心です。薬局もヒバリ薬局や南長崎薬局、ドラッグセイムス東長崎駅前店が利用できます。
周辺には公共施設も充実しており、豊島区区民ひろばさくら第一や目白警察署東長崎駅前交番、西落合図書館があります。また、公園も南長崎はらっぱ公園や南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園、南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園があり、自然を感じながらリラックスすることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。放課後等デイサービスライトハウスや新宿区立落合第六小学校、ウィズ・ユー落合南長崎などがあり、子育て世帯にも安心です。
以上のように、「サンスプレンダー南長崎」は、交通の便がよく、周辺施設も多数揃っており、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サンスプレンダー南長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格
サンスプレンダー南長崎の最寄り東長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンスプレンダー南長崎は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.5万円に比べて、築40年以上では169.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンスプレンダー南長崎の存在する東京都豊島区南長崎５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 58.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 16.38㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 16.38㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1994年4月 | 50.78㎡ | 72.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年11月 | 77.0㎡ | 80.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年11月 | 77.0㎡ | 80.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1994年4月 | 50.7㎡ | 72.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 145.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,230万円 | 1989年3月 | 22.19㎡ | 55.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 145.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1967年7月 | 46.69㎡ | 46.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1967年7月 | 46.69㎡ | 46.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1989年3月 | 41.11㎡ | 92.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 795万円 | 1968年7月 | 16.88㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 795万円 | 1968年7月 | 16.88㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 32.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 32.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1996年9月 | 58.29㎡ | 88.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 970万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 760万円 | 1983年4月 | 23.65㎡ | 32.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,750万円 | 1998年12月 | 21.73㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 890万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 890万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1982年4月 | 26.27㎡ | 30.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４－５ | 2021年1月 | 25.54㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.27㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９−１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤ハイツ | 東京都豊島区南長崎５丁目９−２ | 1974年6月 | 31.5㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクエイハイホーム | 東京都豊島区南長崎５丁目４−１ | 1967年7月 | 25.09㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1998年12月 | 21.73㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東長崎センチュリー２１ | 東京都豊島区南長崎５丁目２７−５ | 1984年6月 | 14.12㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２９−５ | 2011年6月 | 57.38㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 東京都豊島区南長崎５丁目１１−７ | 2014年3月 | 21.8㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目３−３ | 2003年1月 | 60.21㎡〜 | 5,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区南長崎５丁目１−２７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1987年3月 | 40.0㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３１ | 2005年3月 | 20.65㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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