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モンセーヌ加島ヴィルコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
2,453万円〜 3,667万円
坪単価 help_outline
129万円〜 134万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市淀川区加島３丁目１−７
築年月2002年1月
総階数15階
総戸数192戸
専有面積63.08㎡ 〜 90.2㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(全戸)
間取りﾒﾆｭｰ
no_photography

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モンセーヌ加島ヴィルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モンセーヌ加島ヴィルコート」は大阪府大阪市淀川区に位置するマンションで、静かな住宅街にあります。このエリアは治安が良く、生活するには安心できる環境です。しかし、周辺の商業施設は限られており、主に居酒屋が数件ある程度ですが、近くにコンビニが2件存在し、日常の買い物には便利です。また、駅が近いため交通の便も良いです。

外観は現代的なデザインを採用しており、集合住宅特有のシンプルで機能的なデザインが特徴です。このマンションの資産価値は駅近の立地によって比較的維持されており、投資対象としても一定の関心を持たれていますが、周辺の商業施設の少なさが資産価値に影響を及ぼす可能性もあります。

所有リスクに関しては、一般的な都市型マンションとしてのリスクが考えられ、特に環境の変化や経済的要因に対する警戒が必要です。また、築年数や管理状況については情報が不足しているものの、適切な管理が行われているかは購入前に確認しておくことが重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

モンセーヌ加島ヴィルコートの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 尼崎市, 大阪市北区, 大阪市西区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り加島駅の築年数で見たマンション価格

モンセーヌ加島ヴィルコートの最寄り加島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モンセーヌ加島ヴィルコートは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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モンセーヌ加島ヴィルコートの存在する大阪府大阪市淀川区加島３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,140万円2002年2月75.94㎡41.3万円134LDK
2025年4月3,140万円2002年2月75.94㎡41.3万円134LDK
2025年4月2,080万円1996年3月61.95㎡33.6万円43LDK
2025年4月2,080万円1996年3月61.95㎡33.6万円43LDK
2025年4月1,680万円1981年6月62.7㎡26.8万円63LDK
2025年4月1,680万円1981年6月62.7㎡26.8万円63LDK
2025年4月1,680万円1981年6月62.7㎡26.8万円63LDK
2025年3月1,598万円1986年12月56.12㎡28.5万円12LDK
2025年3月1,598万円1987年1月56.12㎡28.5万円12LDK
2025年3月2,980万円1999年11月66.92㎡44.5万円53LDK
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築年月：2009年2月
専有面積：63.46㎡〜
相場価格：3,090万円〜
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エーベル常光寺
兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７
築年月：2007年4月
専有面積：61.56㎡〜
相場価格：2,485万円〜
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プラザ歌島B棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２
築年月：1976年5月
専有面積：58.1㎡〜
相場価格：1,662万円〜
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プラザ歌島C棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３
築年月：1976年6月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：1,569万円〜
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プラザ歌島D棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４
築年月：1976年6月
専有面積：63.39㎡〜
相場価格：1,629万円〜
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プラザ歌島A棟
大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１
築年月：1976年5月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：1,667万円〜
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コスモハイツ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１０−２１
築年月：1995年10月
専有面積：56.24㎡〜
相場価格：2,136万円〜
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ネバーランド神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１４−２４
築年月：2008年12月
専有面積：62.07㎡〜
相場価格：3,285万円〜
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メゾンドソネット
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１−２１
築年月：1988年8月
専有面積：15.2㎡〜
相場価格：509万円〜
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三津屋グリーンハイツ
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目２０−１９
築年月：1985年7月
専有面積：52.85㎡〜
相場価格：1,644万円〜
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シーンズ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１５
築年月：2024年6月
専有面積：66.94㎡〜
相場価格：4,685万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ペルル加島大阪府大阪市淀川区加島３丁目１１−５３1999年11月50.02㎡〜2,056万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン加島大阪府大阪市淀川区加島３丁目２−１０2003年1月66.01㎡〜2,880万円〜このマンションの相場を見る
ペルル加島2大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−１９2001年5月----このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ヴェンティ大阪府大阪市淀川区加島３丁目３−９2021年10月----このマンションの相場を見る
加島駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市淀川区加島３丁目５−４1999年11月57.28㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
ファミール加島駅前大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−２７2001年3月55.63㎡〜2,384万円〜このマンションの相場を見る
ルネ加島駅前パークフロント大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目８−１８2019年2月60.52㎡〜3,178万円〜このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０1982年2月54.45㎡〜1,316万円〜このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５2002年5月56.96㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５2009年2月63.46㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
エーベル常光寺兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７2007年4月61.56㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島B棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２1976年5月58.1㎡〜1,662万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３1976年6月66.0㎡〜1,569万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４1976年6月63.39㎡〜1,629万円〜このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１1976年5月66.0㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
コスモハイツ神崎川大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１０−２１1995年10月56.24㎡〜2,136万円〜このマンションの相場を見る
ネバーランド神崎川大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１４−２４2008年12月62.07㎡〜3,285万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドソネット大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１−２１1988年8月15.2㎡〜509万円〜このマンションの相場を見る
三津屋グリーンハイツ大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目２０−１９1985年7月52.85㎡〜1,644万円〜このマンションの相場を見る
シーンズ神崎川大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１５2024年6月66.94㎡〜4,685万円〜このマンションの相場を見る

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