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「加島駅前アーバンコンフォート」は、大阪府大阪市淀川区加島に位置する利便性の高いマンションです。まず、その外観においては、道路からアプローチがフラットで、車いすやベビーカーを利用する方も安心して通過できる広さが確保されています。エントランス周辺の設計が優れており、来訪者に対する配慮が感じられます。
周辺環境としては、交通網が発達しているため通勤・通学に便利で、生活利便施設が充実しているエリアに位置しています。加えて大阪の中心地へのアクセスも良好です。
資産性については、交通の利便性および周辺の開発状況から、中長期的には安定した資産価値が期待できます。ただし、不動産全般に言えるように、物件の具体的な状態や地域の不動産市場の動向次第では、変動する可能性もあるため市場のチェックが必要です。
所有リスクについては、大阪市の安全性や淀川区特有の洪水リスクはあるものの、一般的な都市型マンションと大きく異なる点は少ないと考えられます。管理状況や築年数に関しては、内覧や詳しい調査による正確な情報確認が重要です。買い手として所有前には、管理組合の運営状況や修繕履歴、今後の計画等の情報を把握しておくことがリスク低減に寄与します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 2階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.06㎡ | 東 | 3階 東(71.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.13㎡ | 東 | 3階 東(63.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.76㎡ | 東 | 4階 東(72.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.92㎡ | 南 | 5階 南(66.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.89㎡ | 東 | 6階 東(61.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.06㎡ | 東 | 7階 東(71.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.92㎡ | 南 | 7階 南(66.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.06㎡ | 南西 | 7階 南西(71.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 8階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.28㎡ | 南 | 8階 南(57.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 61.89㎡ | 南西 | 10階 南西(61.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.2㎡ | 東 | 11階 東(63.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.4㎡ | 東 | 11階 東(76.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.06㎡ | 南西 | 11階 南西(71.06㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 6畳(1階)） | 76.0㎡ | 南西 | 11階 南西(76.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.4㎡ | 北 | 11階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.6㎡ | 北 | 11階 北(74.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.76㎡ | 東 | 12階 東(72.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 12階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,498万円 | 1987年1月 | 56.12㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 74.6㎡ | 42.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 76.4㎡ | 41.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,140万円 | 2002年2月 | 75.94㎡ | 41.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,140万円 | 2002年2月 | 75.94㎡ | 41.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 61.95㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 61.95㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペルル加島 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目１１−５３ | 1999年11月 | 50.02㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン加島 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目２−１０ | 2003年1月 | 66.01㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル加島2 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−１９ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ加島ヴィルコート | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目１−７ | 2002年1月 | 63.08㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目３−９ | 2021年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール加島駅前 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−２７ | 2001年3月 | 55.63㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ加島駅前パークフロント | 大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目８−１８ | 2019年2月 | 60.52㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１０−２１ | 1995年10月 | 56.24㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１４−２４ | 2008年12月 | 62.07㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソネット | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１−２１ | 1988年8月 | 15.2㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三津屋グリーンハイツ | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目２０−１９ | 1985年7月 | 52.85㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１５ | 2024年6月 | 66.94㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
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