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ペルル加島は、大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置する利便性の高いマンションです。加島駅に近接しており、交通の便が非常に良好です。しかし、駅からの距離が適度であるため、電車の騒音はほとんど気になりません。周辺には公園が点在し、子供が多く、賑やかで安全な地域として知られています。外観に関しては、近代的で洗練されたデザインが特徴的で、地域の景観にも溶け込んでいると言われています。
資産性の観点からは、駅近という利点から賃貸需要が高く、投資効果が期待できる物件です。大阪市内であることから地価も安定しており、不動産価値の下落リスクが比較的低いと考えられます。ただし、災害リスクや将来の人口減少等による需要変動には留意が必要です。築年数や管理状況について具体的な情報は得られないものの、良好な住環境と利便性の高さがその価値を支えています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,498万円 | 1987年1月 | 56.12㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 74.6㎡ | 42.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 76.4㎡ | 41.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,140万円 | 2002年2月 | 75.94㎡ | 41.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,140万円 | 2002年2月 | 75.94㎡ | 41.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 61.95㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 61.95㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン加島 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目２−１０ | 2003年1月 | 66.01㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル加島2 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−１９ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ加島ヴィルコート | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目１−７ | 2002年1月 | 63.08㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目３−９ | 2021年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加島駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目５−４ | 1999年11月 | 57.28㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール加島駅前 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中５−２７ | 2001年3月 | 55.63㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナダンディムタウン | 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１９−１８ | 1986年5月 | 41.96㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ加島グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１９−１５ | 1981年6月 | 54.4㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル加島2 | 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１２−１８ | 1988年6月 | 42.05㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティウイング大阪 | 大阪府大阪市淀川区加島４丁目５−３ | 1996年3月 | 59.85㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ加島駅前パークフロント | 大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目８−１８ | 2019年2月 | 60.52㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ神崎川 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１０−２１ | 1995年10月 | 56.24㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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