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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区鹿浜１丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都足立区鹿浜に位置する「プライムハイツ鹿浜」は、中古マンション市場における評価を踏まえた購入選択肢の一つです。周辺環境は住宅地域でありながら、生活利便性の高いエリアとして人気があります。ショッピング施設や公共交通機関へのアクセスも比較的良好です。ただし、近隣には大きな商業施設が少ないため、繁華街へのアクセスには電車やバスの利用が必要です。
外観については、建築当時のデザインがそのまま生かされている標準的なマンションです。特に目立った意匠はありませんが、清潔に保たれている印象を受けることでしょう。
資産価値の観点から見ると、相場としては売買が99万円/坪で、賃料が5,850円/坪とされています。この価格帯は、都内の他地域と比べやや良心的と言える一方、魅力的な利回りを目指すにはリスクも伴うかもしれません。所有リスクについては、管理状況が購入の決め手となりますが、一般的には地震や災害リスクを考慮する必要がある地域とされます。
全体として、「プライムハイツ鹿浜」は利便性と価格とのバランスを慎重に捉えたうえで検討されるべき物件です。特に資産性と管理状況の実態を重視した入念な調査が重要と考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 39.81㎡ | 南東 | 1階 南東(39.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 42.52㎡ | 北 | 2階 北(42.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 45.27㎡ | 北 | 2階 北(45.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.97㎡ | 北 | 4階 北(46.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 42.52㎡ | 北 | 5階 北(42.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SK（和室 6畳 洋室 4帖 洋室 5帖） | 42.52㎡ | 北 | 7階 北(42.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3K | 42.52㎡ | 北 | 8階 北(42.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 44.85㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 44.85㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 45.27㎡ | 32.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフラワー鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目２６−５ | 1990年2月 | 61.7㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドハイム | 東京都足立区鹿浜２丁目３１−２０ | 1977年12月 | 38.17㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目３３−１６ | 1999年12月 | 51.03㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目５−１８ | 1979年11月 | 41.0㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マトール鹿浜ライフスクエア | 東京都足立区鹿浜１丁目５−１５ | 2006年10月 | 60.18㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3さくらコーポ | 東京都足立区鹿浜１丁目９−１１ | 1979年2月 | 46.02㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
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