マトール鹿浜ライフスクエア売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
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2,472万円 3,741万円
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136万円 144万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都足立区鹿浜1丁目5−15
築年月2006年10月
総階数15階
総戸数85戸
専有面積60.18㎡ 〜 85.96㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
食洗機
浄水器
二重サッシ
アウトフレーム
光FIN
LAN配線
シャワートイレ
全戸分駐車場
全戸南東向き
屋上テラス
公開空地
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マトール鹿浜ライフスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都足立区に位置する「マトール鹿浜ライフスクエア」は、利便性に富んだ立地にあります。最寄りのJR埼京線「赤羽駅」からはバスで15分、降車後徒歩わずか2分でアクセス可能という優れた交通アクセスが魅力です。また、周辺には公共施設や商業施設が充実しており、生活利便性が高い環境が整っています。

マンションの外観は、現代的で落ち着いたデザインが特徴的であり、住まう人に安心感と満足感を提供します。建物には適切な管理が施されており、日常生活における快適さを担保しています。

資産性という観点では、良好な立地条件や外観の保持状態から、中長期的には安定した価値が見込まれると言えるでしょう。ただし、所有リスクとしては、足立区というエリア特有の地域性や周辺の開発計画などに影響される可能性があります。マンションの正確な築年数や管理状況については、公的な情報に基づいて確認することが望ましいです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

マトール鹿浜ライフスクエアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

マトール鹿浜ライフスクエアの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マトール鹿浜ライフスクエアは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では161.1万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マトール鹿浜ライフスクエアの存在する東京都足立区鹿浜1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1999年10月60.19㎡38.0万円72LDK
2025年4月2,290万円1999年10月60.19㎡38.0万円72LDK
2025年4月2,290万円1999年10月60.19㎡38.0万円72LDK
2025年4月1,780万円2007年10月44.85㎡39.7万円51LDK
2025年4月1,780万円2007年10月44.85㎡39.7万円51LDK
2025年3月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2025年3月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2025年3月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2025年3月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2025年3月1,480万円1983年3月45.27㎡32.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区鹿浜2丁目26−5
築年月:1990年2月
専有面積:61.7㎡〜
相場価格:1,750万円
東京都足立区鹿浜2丁目31−20
築年月:1977年12月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:724万円
東京都足立区鹿浜2丁目33−16
築年月:1999年12月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,528万円
東京都足立区鹿浜2丁目5−18
築年月:1979年11月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:985万円
東京都足立区鹿浜1丁目13−12
築年月:1983年3月
専有面積:39.81㎡〜
相場価格:1,166万円
東京都足立区鹿浜1丁目9−11
築年月:1979年2月
専有面積:46.02㎡〜
相場価格:1,366万円
東京都足立区鹿浜3丁目13−13
築年月:1982年4月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:877万円
東京都足立区鹿浜3丁目
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市領家4丁目8−6
築年月:2006年1月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:1,907万円
東京都北区志茂2丁目20−2
築年月:2013年3月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,173万円
東京都北区志茂2丁目11−1
築年月:1981年7月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都北区志茂2丁目33−14
築年月:2021年9月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都北区志茂2丁目61−10
築年月:1998年11月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都北区志茂2丁目6−3
築年月:2020年4月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:3,468万円
東京都北区志茂2丁目31−14
築年月:1988年10月
専有面積:16.02㎡〜
相場価格:951万円
東京都北区志茂2丁目33−10
築年月:2014年2月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都北区志茂2丁目2−18
築年月:1979年10月
専有面積:30.64㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都北区志茂2丁目
築年月:2013年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区志茂2丁目32−12
築年月:2016年2月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:5,862万円
東京都北区志茂2丁目50−2
築年月:1996年4月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:4,053万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルフラワー鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目26−51990年2月61.7㎡〜1,750万円このマンションの相場を見る
リバーサイドハイム東京都足立区鹿浜2丁目31−201977年12月38.17㎡〜724万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目33−161999年12月51.03㎡〜1,528万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目5−181979年11月41.0㎡〜985万円このマンションの相場を見る
プライムハイツ鹿浜東京都足立区鹿浜1丁目13−121983年3月39.81㎡〜1,166万円このマンションの相場を見る
第3さくらコーポ東京都足立区鹿浜1丁目9−111979年2月46.02㎡〜1,366万円このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション東京都足立区鹿浜3丁目13−131982年4月40.22㎡〜877万円このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜東京都足立区鹿浜3丁目1982年4月----このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家4丁目8−62006年1月62.5㎡〜1,907万円このマンションの相場を見る
ルーブル赤羽東京都北区志茂2丁目20−22013年3月25.66㎡〜2,173万円このマンションの相場を見る
タックプラザ赤羽東京都北区志茂2丁目11−11981年7月41.44㎡〜2,218万円このマンションの相場を見る
DIPS赤羽志茂RESIDENCE東京都北区志茂2丁目33−142021年9月55.88㎡〜6,006万円このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館東京都北区志茂2丁目61−101998年11月55.35㎡〜4,180万円このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂東京都北区志茂2丁目6−32020年4月42.03㎡〜3,468万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4東京都北区志茂2丁目31−141988年10月16.02㎡〜951万円このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽東京都北区志茂2丁目33−102014年2月25.0㎡〜2,184万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂2丁目2−181979年10月30.64㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂2丁目2013年6月----このマンションの相場を見る
プレシス赤羽東京都北区志茂2丁目32−122016年2月63.68㎡〜5,862万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン赤羽東京都北区志茂2丁目50−21996年4月56.56㎡〜4,053万円このマンションの相場を見る

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