ニューハイム文京の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
1,089万円〜 2,610万円（155万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都文京区大塚４丁目４２−１９
築年月	1974年10月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	新大塚駅徒歩8分茗荷谷駅徒歩8分護国寺駅徒歩9分

ニューハイム文京について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューハイム文京」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は18戸です。1974年10月に竣工し、質の高い暮らしを実現します。

交通面では、「新大塚」駅へは徒歩8分でアクセスできます。周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境にあります。例えば、31m先にはセブンイレブン文京大塚4丁目店があります。また、スーパーではまいばすけっと大塚5丁目店が288mの距離にあります。

飲食店も充実しており、81m先にはART・RIDE・COFFEE・STANDがあります。その他にも、周辺には第三者の評判も高い飲食店が数多く存在しています。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活を送ることができます。

周辺施設として、以下のようなものが挙げられます：
- 小石川消防署大塚出張所(169m)
- 南大塚からたち公園(471m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校(222m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷(32m)

「ニューハイム文京」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境のよさが魅力です。ぜひ暮らしやすさを体感していただきたいマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ニューハイム文京の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイム文京の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ニューハイム文京は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北

2DK

55.54㎡

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3階北

2DK

38.8㎡

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3階北

2DK

37.8㎡

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3階北

2DK

40.99㎡

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4階南

1LDK

37.8㎡

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4階北東

1DK

23.79㎡

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6階北東

1DK

22.21㎡

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6階北東

１ＤＫ

23.79㎡

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7階西

1DK

23.79㎡

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7階北東

1DK

22.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	55.54㎡	北	2階北(55.54㎡)を無料査定する
3	2DK	38.8㎡	北	3階北(38.8㎡)を無料査定する
3	2DK	37.8㎡	北	3階北(37.8㎡)を無料査定する
3	2DK	40.99㎡	北	3階北(40.99㎡)を無料査定する
4	1LDK	37.8㎡	南	4階南(37.8㎡)を無料査定する
4	1DK	23.79㎡	北東	4階北東(23.79㎡)を無料査定する
6	1DK	22.21㎡	北東	6階北東(22.21㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ	23.79㎡	北東	6階北東(23.79㎡)を無料査定する
7	1DK	23.79㎡	西	7階西(23.79㎡)を無料査定する
7	1DK	22.21㎡	北東	7階北東(22.21㎡)を無料査定する

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ニューハイム文京の存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

スカイコートお茶の水女子大前第2

東京都文京区大塚３丁目１１−８

築年月：2004年1月

専有面積：19.74㎡〜

相場価格：2,352万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートお茶の水女子大前第2	東京都文京区大塚３丁目１１−８	2004年1月	19.74㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−１２	1996年6月	17.9㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町	東京都文京区大塚３丁目１３−１０	1991年3月	96.46㎡〜	1億1,768万円〜	このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ	東京都文京区大塚３丁目５−４	1965年5月	73.01㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３−３	2019年3月	35.17㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール文京第３	東京都文京区大塚３丁目８−５	1985年1月	14.07㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園	東京都文京区大塚３丁目３３−５	2000年2月	40.03㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−３	2013年11月	42.43㎡〜	7,178万円〜	このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅	東京都文京区大塚３丁目３−３	1967年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目１４−３	2001年12月	23.08㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜	東京都文京区大塚３丁目１４−８	2018年3月	31.15㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３−５	1995年7月	51.02㎡〜	6,476万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目７−１０	2001年12月	22.41㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファーストお茶の水女子大前	東京都文京区大塚３丁目６−４	2005年9月	21.42㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目１０−６	2001年3月	19.34㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
エクセシオーネお茶の水女子大前	東京都文京区大塚３丁目６−１０	2002年3月	20.94㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
イルヴィラージュ335	東京都文京区大塚３丁目３５−１２	1989年12月	24.75㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大学前	東京都文京区大塚３丁目８−２	1997年6月	17.1㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目４−１３	2011年2月	22.07㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート茗荷谷翠景	東京都文京区大塚３丁目３５−６	2017年6月	58.77㎡〜	1億953万円〜	このマンションの相場を見る

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ニューハイム文京について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

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