パークサイド小石川植物園の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
4,960万円〜 9,318万円（410万円〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/1

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基本情報

住所	東京都文京区大塚３丁目３３−５
築年月	2000年2月
総階数	10階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向き

CATV(52500円)

ｱﾙｺｰﾌﾞ付玄関

ﾊﾞｽ乾燥機

ｼｬﾜｰ式ﾄｲﾚ

パークサイド小石川植物園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークサイド小石川植物園」は、2000年02月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は20戸です。マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩7分でアクセスできる東京メトロ丸ノ内線の「茗荷谷」駅が最寄り駅となっています。

マンション内部は、管理体制が整っており、緑も多く植えられております。各住戸には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を快適にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどもあります。また、24時間有人管理とセキュリティシステムが設置されており、住まいの安全性も確保されています。

周辺施設としては、徒歩圏内にファミリーマートやローソンのコンビニ、コープみらいやまいばすけっとのスーパーがあります。さらに、スペ-ルフルッタやラ・ベッカータなどの飲食店も点在しており、多種多様な食事を楽しむことができます。また、ゆうあい整骨院や氷川下セツルメント歯科などの病院や、フローラ薬局大塚店や康和薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、文京区役所のスポーツセンターや小石川消防署が徒歩圏内にあります。さらに、占春園や教育の森公園などの公園も存在し、自然環境にも恵まれています。また、放送大学や筑波大学などの学校、保育園や幼稚園も周辺にあります。

「パークサイド小石川植物園」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな便利な施設が集まっているため、暮らしやすいマンションです。私たちの住まいに高い利便性と安心感を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パークサイド小石川植物園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

パークサイド小石川植物園の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド小石川植物園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.4万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

73.76㎡

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7階南西

3DK

60.95㎡

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8階西

2DK

40.03㎡

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10階南西

2LDK

73.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	73.76㎡	北	3階北(73.76㎡)を無料査定する
7	3DK	60.95㎡	南西	7階南西(60.95㎡)を無料査定する
8	2DK	40.03㎡	西	8階西(40.03㎡)を無料査定する
10	2LDK	73.76㎡	南西	10階南西(73.76㎡)を無料査定する

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パークサイド小石川植物園の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	4,190万円	1982年8月	47.25㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,190万円	1982年8月	47.25㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,190万円	1982年8月	47.25㎡	88.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年5月	29.03㎡	88.9万円	7	1K
2024年9月	2,580万円	1973年5月	29.03㎡	88.9万円	7	1K
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK
2024年7月	7,998万円	1998年4月	52.91㎡	151.2万円	5	2LDK
2024年7月	2,390万円	1979年2月	26.88㎡	88.9万円	5	1K
2024年7月	2,390万円	1979年2月	26.88㎡	88.9万円	5	1K
2024年7月	19,800万円	1970年2月	226.44㎡	87.4万円	12	4LDK
2024年7月	19,800万円	1970年2月	226.44㎡	87.4万円	12	4LDK
2024年7月	7,280万円	1974年3月	100.83㎡	72.2万円	5	4LDK
2024年7月	7,280万円	1974年3月	100.83㎡	72.2万円	5	4LDK
2024年7月	7,599万円	2010年7月	49.43㎡	153.7万円	4	1LDK
2024年7月	7,599万円	2010年7月	49.43㎡	153.7万円	4	1LDK
2024年7月	7,599万円	2010年7月	49.43㎡	153.7万円	4	1LDK
2024年7月	9,980万円	1971年7月	109.98㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,800万円	2011年11月	73.95㎡	146.0万円	1	3LDK

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小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,047万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億2,853万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,352万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,374万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,046万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	7,603万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小石川	東京都文京区小石川５丁目１９−１２	2011年7月	60.8㎡〜	1億2,670万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	6,764万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	33.96㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園	東京都文京区小石川５丁目３１−７	1999年11月	24.34㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	9,537万円〜	このマンションの相場を見る

パークサイド小石川植物園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークサイド小石川植物園について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

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