スカイコートお茶の水女子大前第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
2,687万円 3,098万円
坪単価 help_outline
448万円 512万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600

最終更新日:

住所東京都文京区大塚3丁目11−8
築年月2004年1月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積19.74㎡ 〜 20.0㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スカイコートお茶の水女子大前第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコートお茶の水女子大前第2」は東京都文京区大塚にあるマンションです。茗荷谷駅から徒歩8分、護国寺駅から徒歩9分と交通アクセスが良好です。このエリアは教育機関が多く存在し、静かな住宅街となっており、生活利便性が高いです。外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴です。資産性においては、文京区という高級住宅地に位置しており、安定した価値を保っています。所有リスクに関しては、周辺地域の治安が良く、住環境も整っているためリスクは低いと考えられます。通常この地域ではマンションの築年数や維持管理の状況も良好なため、資産価値の維持が期待されます。しかし、詳細な築年数や管理状況には独自の調査が必要です。大塚エリア自体が再開発が進む地域ではないため、投資価値よりも居住価値が重視される物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

スカイコートお茶の水女子大前第2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

スカイコートお茶の水女子大前第2の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートお茶の水女子大前第2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.3万円に比べて、築40年以上では305.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコートお茶の水女子大前第2の存在する東京都文京区大塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R
2025年5月9,780万円2005年11月66.98㎡146.0万円32LDK
2025年4月2,300万円1992年1月28.08㎡81.9万円21K
2025年4月2,300万円1992年1月28.08㎡81.9万円21K
2025年4月1,780万円1984年7月18.84㎡94.5万円31K

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専有面積:96.46㎡〜
相場価格:11,425万円
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築年月:1965年5月
専有面積:68.16㎡〜
相場価格:5,547万円
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専有面積:35.17㎡〜
相場価格:5,696万円
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相場価格:1,480万円
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相場価格:5,120万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2005年9月
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相場価格:2,759万円
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築年月:2001年3月
専有面積:19.34㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都文京区大塚3丁目6−10
築年月:2002年3月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:3,073万円
東京都文京区大塚3丁目35−12
築年月:1989年12月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都文京区大塚3丁目8−2
築年月:1997年6月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:1,983万円
東京都文京区大塚3丁目4−13
築年月:2011年2月
専有面積:22.07㎡〜
相場価格:3,447万円
東京都文京区大塚3丁目35−6
築年月:2017年6月
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相場価格:11,810万円
東京都文京区大塚3丁目20−11
築年月:1994年2月
専有面積:17.17㎡〜
相場価格:1,960万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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