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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約478円/㎡ |
| 管理費 | 約282円/㎡ |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グランドメゾン大塚仲町は、文京区大塚に位置し、東京都内でも教育環境が整ったエリアに位置しています。このマンションの周辺には、幼稚園、小学校、高校、そして大学も多く点在し、教育施設へのアクセスが非常に良いです。また、生活に必要なスーパーや病院、公園なども揃っており、生活利便性の高い地域として知られています。
外観に関しては、落ち着いた色合いの外壁を採用しており、周囲の景観に溶け込むようなデザインとなっています。他にも、バルコニーが広く取られているため、開放感を楽しむことができます。
資産性に関しては、文京区という都心の需要の高いエリアに所在することからも高い資産価値を保持していると言えます。また、不動産市場においても比較的安定した価格推移を見せており、中古物件としての購入後の転売や賃貸運営においても安心感があります。
一方で、所有リスクという観点では、熟成された地域特性からくる安心感があるものの、築年数や住宅ローンの変動、地価変動による価格下落リスクを完全に無視することはできません。不動産投資としての購入を検討する際にはこれらリスクを考慮した上での判断が必要です。日本の地震多発地域にあるため、地震対策設備の有無も所有リスクの一部として重要視されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 96.46㎡ | 南西 | 2階 南西(96.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 96.46㎡ | 南西 | 2階 南西(96.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 102.41㎡ | 南 | 3階 南(102.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 9,780万円 | 2005年11月 | 66.98㎡ | 146.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 音羽台ハウス | 東京都文京区大塚１丁目８−４ | 1980年3月 | 210.93㎡〜 | 2億1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 実用茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３−１ | 1976年4月 | 64.38㎡〜 | 5,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目４−１５ | 2011年3月 | 30.95㎡〜 | 7,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目１−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リックスα茗荷谷駅前 | 東京都文京区大塚１丁目１−１６ | 1998年4月 | 35.07㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽フジハイム | 東京都文京区大塚１丁目１０−１４ | 1973年3月 | 100.83㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 68.16㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 13.59㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 7,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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