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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：和興通商株式会社 |
| 修繕積立金 | 約270円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社マツオプロパティー |
| 施工会社 | 株式会社松尾工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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シェフルール文京茗荷谷は、東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、周辺環境は非常に整っており、教育施設や公園が豊富で子育て世代に人気です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩圏内にあり、交通の便も良好です。建物の外観は高級感が漂うデザインで、しっかりとした管理体制が敷かれています。
資産性については、人気のある文京区内に位置することから安定した資産価値が見込まれますが、築年数やマンション市場全体の動向には注意が必要となります。物件自体がどのように保たれているか、管理組合の活動がしっかり機能しているかは、購入前に確認するべきでしょう。特に、外壁や共用部分のメンテナンス状況は資産価値に大いに影響するポイントです。
所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクや、マンション全体の維持管理費が増加するリスクが考えられるため、これらに対する備えも必要です。他住人とのコミュニケーションや規約の遵守も大事なポイントです。この多様な視点を考慮しながら購入を検討することを推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.17㎡ | 西 | 2階 西(35.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.06㎡ | 南西 | 5階 南西(60.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.25㎡ | 南 | 6階 南(68.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.17㎡ | 西 | 8階 西(35.17㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 60.06㎡ | 南西 | 14階 南西(60.06㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,800万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,800万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,390万円 | 1984年8月 | 80.98㎡ | 165.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 文京小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1968年7月 | 39.45㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽台ハウス | 東京都文京区大塚１丁目８−４ | 1980年3月 | 210.93㎡〜 | 2億4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 実用茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３−１ | 1976年4月 | 64.38㎡〜 | 6,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目４−１５ | 2011年3月 | 30.95㎡〜 | 7,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目１−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リックスα茗荷谷駅前 | 東京都文京区大塚１丁目１−１６ | 1998年4月 | 35.07㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽フジハイム | 東京都文京区大塚１丁目１０−１４ | 1973年3月 | 100.83㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 68.16㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 13.59㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 7,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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