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茗荷谷ハイツ

茗荷谷ハイツの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,567万円 〜 5,567万円
（252万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目５−４
築年月1965年5月
総階数10階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

茗荷谷ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「茗荷谷ハイツ」は、地上10階建てのマンションであり、20戸の住戸があります。竣工は1965年5月であり、築年数は年月を感じさせます。

このマンションの最大の魅力は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩5分の好立地にあることです。また、周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。

また、「茗荷谷ハイツ」の周辺には、コンビニやスーパーが充実しています。例えば、ファミリーマート大塚一丁目店は徒歩114m、セブンイレブン文京大塚4丁目店は徒歩254m、ローソン文京大塚三丁目店は徒歩255mと、日常生活に必要な品物を手に入れるのに便利な場所にあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内には様々な種類の店舗があります。例えば、茶匠茗荷谷店はマンションのすぐそばにあり、3m程度の距離で行けます。また、Galleria Caffe U_U（ガレリアカフェユウ）やビー玉、MAHL ZEIT（マール ツァイト）、ノーティバイバーガーなども徒歩5分以内で行ける距離にあります。

医療施設にも恵まれており、加賀谷歯科医院や小石川メンタルクリニック、財団法人労働医学研究会などが周辺にあります。薬局も近くにあり、例えばさくら薬局茗荷谷店は徒歩38mの距離に位置しています。

公共施設も充実しており、大塚地域活動センターやお茶の水女子大学附属図書館、文京区役所区民施設スポーツセンターなどが周辺に位置しています。また、教育の森公園や占春園といった公園も徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、子育て世帯にとっても魅力的な場所です。国立お茶の水女子大学附属高校や中学校、小学校、保育園や幼稚園が周辺に位置しています。

以上が「茗荷谷ハイツ」の魅力と周辺施設についての情報です。このマンションは、交通の便が良く、必要な施設や病院、学校などが近くにあり、快適な生活が送れる場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

茗荷谷ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

茗荷谷ハイツの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。茗荷谷ハイツは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では301.2万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 南西
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茗荷谷ハイツの存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,950万円2011年5月25.65㎡115.0万円71K
2024年11月3,480万円1984年7月35.64㎡97.6万円51K
2024年11月3,480万円1984年7月35.64㎡97.6万円51K
2024年11月3,480万円1984年7月35.64㎡97.6万円51K
2024年11月15,800万円1970年2月226.44㎡69.8万円124LDK
2024年11月15,800万円1970年2月226.44㎡69.8万円124LDK
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
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2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
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2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
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2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
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2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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パレドール文京第３東京都文京区大塚３丁目８−５1985年1月14.07㎡〜1,332万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園東京都文京区大塚３丁目３３−５2000年2月40.03㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−３2013年11月42.43㎡〜7,178万円〜このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅東京都文京区大塚３丁目３−３1967年6月----このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目１４−３2001年12月23.08㎡〜2,730万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜東京都文京区大塚３丁目１４−８2018年3月31.15㎡〜4,547万円〜このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−５1995年7月51.02㎡〜6,476万円〜このマンションの相場を見る
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