アトラスタワー茗荷谷の売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
5,931万円〜 21,180万円（599万円〜 672万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/11

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基本情報

住所	東京都文京区大塚１丁目４−１５
築年月	2011年3月
総階数	25階
総戸数	259戸
専有面積	30.95㎡〜 113.73㎡
間取り	1K/1LDK/1DK/2LDK/3LDK
アクセス	茗荷谷駅徒歩1分護国寺駅徒歩14分

施設・設備

超高層25階

総259戸

うち販売191戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

S.I.

100年超ｺﾝｸﾘ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

制震構造

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

設計･建設性能評価書

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

集会室

屋上緑化

茗荷谷駅前再開発事業ｴﾘｱ内

1･2階店舗

3階事務所

アトラスタワー茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アトラスタワー茗荷谷」は、東京都文京区大塚に位置する高級マンションであり、資産性が非常に高いと評価されています。具体的には、資産性スコアで上位3%に入り、今後の価格上昇や維持が期待できる物件となっています。外観は、モダンで洗練されたデザインが印象的で、高層建築ならではの存在感が際立っています。周辺環境としては、文京区という教育や文化に恵まれたエリアに位置し、交通の便も良好で、生活利便性が高い地域です。一方で、所有リスクについては、都心部における地価の変動やマンション特有の管理組合に関する事項などが考えられますが、物件自体の築年数や管理状況について特段の問題は報告されていません。このように、「アトラスタワー茗荷谷」は、住環境としても投資物件としても魅力ある選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アトラスタワー茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

アトラスタワー茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラスタワー茗荷谷は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.5万円に比べて、築40年以上では299.8万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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612	3LDK	81.6㎡	612を無料査定する
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703	2LDK	60.45㎡	703を無料査定する
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801	2LDK	56.96㎡	801を無料査定する
803	2LDK	60.45㎡	803を無料査定する
804	3LDK	81.12㎡	804を無料査定する
805	2LDK	71.01㎡	805を無料査定する
806	1K	30.95㎡	806を無料査定する
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901	2LDK	56.96㎡	901を無料査定する
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903	2LDK	60.45㎡	903を無料査定する
904	3LDK	81.12㎡	904を無料査定する
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1606	3LDK	87.51㎡	1606を無料査定する
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1803	3LDK	82.02㎡	1803を無料査定する
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1910	3LDK	76.92㎡	1910を無料査定する
2001	3LDK	86.06㎡	2001を無料査定する
2002	2LDK	63.34㎡	2002を無料査定する
2003	3LDK	82.02㎡	2003を無料査定する
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2008	3LDK	86.8㎡	2008を無料査定する
2009	3LDK	84.69㎡	2009を無料査定する
2010	3LDK	76.92㎡	2010を無料査定する
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2103	3LDK	82.02㎡	2103を無料査定する
2104	2LDK	72.59㎡	2104を無料査定する
2105	2LDK	63.62㎡	2105を無料査定する
2106	3LDK	87.51㎡	2106を無料査定する
2107	3LDK	85.79㎡	2107を無料査定する
2108	3LDK	86.8㎡	2108を無料査定する
2109	3LDK	84.69㎡	2109を無料査定する
2110	3LDK	76.92㎡	2110を無料査定する
2201	3LDK	86.06㎡	2201を無料査定する
2202	2LDK	63.34㎡	2202を無料査定する
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2305	3LDK	106.3㎡	2305を無料査定する
2307	3LDK	104.19㎡	2307を無料査定する
2308	3LDK	113.73㎡	2308を無料査定する
2401	2LDK	89.46㎡	2401を無料査定する
2402	2LDK	93.54㎡	2402を無料査定する
2403	2LDK	90.08㎡	2403を無料査定する
2404	3LDK	106.75㎡	2404を無料査定する
2405	3LDK	106.3㎡	2405を無料査定する
2406	3LDK	98.83㎡	2406を無料査定する
2407	3LDK	104.19㎡	2407を無料査定する
2408	3LDK	113.73㎡	2408を無料査定する
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2502	2LDK	93.54㎡	2502を無料査定する
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2504	3LDK	106.75㎡	2504を無料査定する
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アトラスタワー茗荷谷の存在する東京都文京区大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,100万円	1984年12月	13.59㎡	80.9万円	8	1R
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	4,380万円	1969年12月	65.65㎡	66.7万円	10	2LDK
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	4,380万円	1969年12月	65.65㎡	66.7万円	10	2LDK
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	6,480万円	1965年5月	68.16㎡	95.1万円	8	2LDK
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,999万円	1991年11月	47.86㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	5,999万円	1991年11月	47.86㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2024年12月	12,800万円	2011年11月	80.81㎡	158.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,720万円	1997年6月	17.19㎡	100.1万円	3	1K
2024年12月	12,900万円	1971年7月	150.23㎡	85.9万円	12	4LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	8,780万円	1971年7月	106.2㎡	82.7万円	1	3LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,999万円	1982年8月	47.25㎡	84.6万円	3	2LDK
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2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,999万円	1982年8月	47.25㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年11月	2,950万円	2011年5月	25.65㎡	115.0万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	15,800万円	1970年2月	226.44㎡	69.8万円	12	4LDK
2024年11月	15,800万円	1970年2月	226.44㎡	69.8万円	12	4LDK
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1984年7月	45.06㎡	77.2万円	1	2LDK
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1984年7月	45.06㎡	77.2万円	1	2LDK
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2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
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2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
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2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
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2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
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2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R

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近隣のマンション情報

小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億3,339万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,094万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,356万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,027万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	7,580万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小石川	東京都文京区小石川５丁目１９−１２	2011年7月	60.8㎡〜	1億2,674万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	6,841万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	30.21㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園	東京都文京区小石川５丁目３１−７	1999年11月	24.34㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	1億1,560万円〜	このマンションの相場を見る

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アトラスタワー茗荷谷について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

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