クレド茗荷谷の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
6,476万円〜 7,235万円（420万円〜 420万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都文京区大塚３丁目３−５
築年月	1995年7月
総階数	10階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩3分護国寺駅徒歩10分

施設・設備

全戸南向き

オートロックＳ

ＢＳ

フローリング

クレド茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クレド茗荷谷は、京都メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上10階の建物です。竣工は1995年7月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩数分の距離でファミリーマート大塚一丁目店やローソン茗荷谷駅前店、茗荷谷春日通店にアクセスできます。スーパーも近場に三徳茗荷谷駅前店やマルエツプチ茗荷谷店、まいばすけっと茗荷谷駅北店があり、買い物の利便性が高いです。また、飲食店も多く、周辺にはGalleria Caffe U_Uや茶匠茗荷谷店、ビー玉、MAHL ZEITなどがあります。また、病院も岡皮フ科クリニックや茗荷谷乳腺クリニックが徒歩数分で利用できます。薬局も近くにさくら薬局茗荷谷店や株式会社紫山堂薬局本店、ウエルシア茗荷谷駅前店などがあり、医薬品の購入にも便利です。

近隣の公共施設として大塚地域活動センターや文京区役所区民施設スポーツセンター、大塚警察署茗荷谷駅前交番もあります。さらに教育の森公園や占春園、文京区立窪町小学校、私立跡見学園中学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園にも充実しており、ソラスト茗荷谷保育園やお茶の水女子大学附属幼稚園、小学館アカデミー茗荷谷保育園も徒歩圏内にあります。

以上のように、クレド茗荷谷は魅力的なポイントが多くあります。交通アクセスも良く、周辺施設の充実度も高いため、快適な生活が期待できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

クレド茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

クレド茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレド茗荷谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

3DK

57.0㎡

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6階南西

3LDK

57.0㎡

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9階南西

2DK

51.02㎡

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9階南西

2LDK

57.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3DK	57.0㎡	南西	6階南西(57.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.0㎡	南西	6階南西(57.0㎡)を無料査定する
9	2DK	51.02㎡	南西	9階南西(51.02㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.0㎡	南西	9階南西(57.0㎡)を無料査定する

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クレド茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

小日向マンション

東京都文京区小日向３丁目７−５

築年月：1967年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小日向マンション	東京都文京区小日向３丁目７−５	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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音羽台ハウス	東京都文京区大塚１丁目８−４	1980年3月	210.93㎡〜	1億7,131万円〜	このマンションの相場を見る
実用茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３−１	1976年4月	64.38㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目４−１５	2011年3月	30.95㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目１−７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リックスα茗荷谷駅前	東京都文京区大塚１丁目１−１６	1998年4月	35.07㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
音羽フジハイム	東京都文京区大塚１丁目１０−１４	1973年3月	100.83㎡〜	7,266万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大前第2	東京都文京区大塚３丁目１１−８	2004年1月	19.74㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−１２	1996年6月	17.9㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町	東京都文京区大塚３丁目１３−１０	1991年3月	96.46㎡〜	1億1,768万円〜	このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ	東京都文京区大塚３丁目５−４	1965年5月	73.01㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３−３	2019年3月	35.17㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール文京第３	東京都文京区大塚３丁目８−５	1985年1月	14.07㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園	東京都文京区大塚３丁目３３−５	2000年2月	40.03㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−３	2013年11月	42.43㎡〜	7,178万円〜	このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅	東京都文京区大塚３丁目３−３	1967年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目１４−３	2001年12月	23.08㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜	東京都文京区大塚３丁目１４−８	2018年3月	31.15㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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